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Erstbezug: unbefristeter 71m² Altbau mit Einbauküche - 1020 Wien /  / 1020 Wien / Bild 0
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Erstbezug: unbefristeter 71m² Altbau mit Einbauküche - 1020 Wien - Objektnr. 2268690

1020
Ort
€ 978,42
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268690 // 22354
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1910
Stock1
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche71,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.950,00
Brutto-Miete: €€ 978,42
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 142,42
Monatliche Gesamtkosten: €€ 978,42
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Erstbezug: unbefristeter 71m² Altbau mit Einbauküche - 1020 Wien

Erstbezug: Wunderschöner 71m² Altbau mit Einbauküche in Ruhelage!
  
Diese soeben hochwertig renovierte Altbau-Hauptmiete befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines renovierten Altbaus in der Adambergergasse und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorzimmer und WC,. 


Ausstattung: toprenovierter Altbau-Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne, Gasetagenheizung, neue Kunststofffenster, WM-Anschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 
Auf Wunsch kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.
  
Sehr gute und ruhige Lage in Gehweite zu Karmelitermarkt, Augarten sowie zur Wiener Innenstadt. Grünflächen wie der Augarten oder die Donaukanalpromenade, sowie zahlreiche Lokale in nächster Umgebung, bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport- oder Freizeitaktivitäten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, Straßenbahn Linien 1, 2, 31 und Autobus 5A, 5B und 3A.
  
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 978,42
(HMZ € 720,- + IM € 40,- + Bk € 129,47 + 10% USt. € 88,95)
Kaution € 2.950,-
Provision 2MM (€ 1.775,- zuzügl. 20% USt.)
  
KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


 


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.130,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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