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Nähe U6! Zwei Terrassen! Flexibler Grundriss! - Objektnr. 2268649

1230
Ort
81,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268649 // ISKYAT1881991
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2001
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche81,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 290.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 196,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Nähe U6! Zwei Terrassen! Flexibler Grundriss!


Dieser gemütliche Familienwohnsitz überzeugt unter anderem durch die helle Atmosphäre der gepflegten Wohnräume und durch die ruhige Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die beiden sonnigen Terrassen laden ein zum gemeinsamen Frühstück mit der Familie oder zum Grillen mit Freunden. Viel Grün rund um Ihr neues Zuhause sorgt für Entspannung und hohe Lebensqualität. Der Liesingbach mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie zum Beispiel spazieren gehen, laufen oder Rad fahren liegt ganz in der Nähe. Auch in den Wienerwald gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Die Kinder können hier sogar noch mit dem Fahrrad zur Schule fahren und am nahegelegenen Spielplatz eine Kindheit wie damals erleben.

Sie finden hier ein helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, noch ein drittes, zentral begehbares Zimmer problemlos abzutrennen, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum. Auch ein Kellerabteil ist natürlich vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zum Preis von ca. 90 EUR monatlich angemietet werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Beispielsweise liegen ein Kindergarten, die Ganztagsvolksschule Alt Erlaa und die Montessori-Volksschule nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufzentrum Kaufpark Alt-Erlaa befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort finden Sie einen großen Supermarkt, eine Apotheke, ein Ärztezentrum und mehrere Restaurants und Cafés. Auch in die Shopping-City-Süd gelangen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 15 Minuten.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahnstation Alt Erlaa (U6) ist nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Damit gelangen Sie problemlos zur Schnellbahnstation Wien-Meidling und weiter ins Zentrum von Wien. Auch eine Busstation liegt fast vor der Haustüre.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 290000 €

Eigenmittel



ca. 72500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
290000
+ Kauf Nebenkosten in €
29000
- Eigenkapital in €
72500
Finanzierungssumme in €
246500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
311976
Monatliche Rate in €
867



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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