Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 0
Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 1 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 2 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 3 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 4 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 5 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 6 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 7 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 8 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 9 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 0 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 1 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 2 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 3 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 4 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 5 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 6 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 7 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 8 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 9 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 10 Einfamilienhaus /  / 1210 Wien / Bild 11

Einfamilienhaus - Objektnr. 2268541

1210
Ort
80,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

Weitere Medien:
 
PDF Dateien PDF ansehen

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268541 // 2003/10440
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheBrünnerstrasse
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse2
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abKaufvertrag
Fläche80,00 m²
Grundfläche503,00 m²
Terrassen1 (5,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 380.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 335
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.28


BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus

Althaus auf rund 503 m² Eigengrund in toller Ruhelage

Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellertes Einfamilienhaus und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Durch ein Vorhaus, welches mit einem großen Fenster (Gartenblick) ausgestattet ist, in dem eine gemütliche Sitzecke steht, gelangt man in ein Vorzimmer. Dieses ist Zentral begehbar. Das Wohnzimmer hat einem schönen Erker (der Boden wurde neu in Parkett verlegt), eine helle Küche, mit 2 Fenstern, ein Abstellraum mit kleinem Fenster, sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, welches auch mit 1 kleinen Fenster ausgestattet ist.

Obergeschoss:
Über eine Treppe gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Terrasse (ca. 5m²). Mit dem Dachbodenausbau wurde begonnen, da könnte ein wunderschönes, großes Zimmer mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem Badezimmer entstehen.

Keller:
Das Haus ist vollunterkellert, hier befinden sich ein großer Kellerraum, sowie ein zweiter kleinerer Raum, in dem sich die Waschküche und das Brennwertgerät befinden. Auch der ca. 6.000 Liter fassende Öltank ist im Keller untergebracht. Die Beheizung erfolgt mittels einer ÖL-Zentralheizung, welche auch auf feste Brennstoffe umgestellt werden kann.

Der Garten ist gepflegt und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 503m² genügend Platz zum Erholen und Entspannen. Ein gemauerter Gartengrill, eine Gartenhütte und ein kleines, gemauertes Becken, verleihen der Liegenschaft den richtigen Charme. Eine automatische Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr, sorgt dafür, dass der Rasen und die Sträucher genügend Wasser bekommen.

Infrastruktur:
In ruhiger Lage, jedoch nur ca. 7 Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 30 bzw. 31 entfernt und bietet Anschluss in Richtung Floridsdorf U6. In 190 m Entfernung befindet sich eine Busstation mit den Linien 32A und 36A, die Sie bis zur U1 Station Kagraner Platz bringen.

Freizeit und Sport lässt sich im nahe gelegenen Trillerpark oder Sportcenter Marco Polo, mit Angeboten wie Wellness, Tennis, Golf & Co ausleben. Auch die Bildung kommt nicht zu kurz, denn Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bücherei befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%.)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:335.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.28Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
kubicek immobilien & investments
Sylvia Novotny
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431203116830
Handy Bearbeiter: +436505067373
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2268541

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015

76%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 380000 €

Eigenmittel



ca. 95000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
380000
+ Kauf Nebenkosten in €
38000
- Eigenkapital in €
95000
Finanzierungssumme in €
323000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
408797
Monatliche Rate in €
1136



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Großjedlersdorf von seiner besten Seite - exklusive Reihenhäuser am Bernreiterplatz - Objektnr. 2221634

94,00 m² - 4.0 Zimmer
444700 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Großjedlersdorf von seiner besten Seite - exklusive Reihenhäuser am Bernreiterplatz - Objektnr. 2213281

95,00 m² - 4.0 Zimmer
442600 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

"Nähe G3" - Objektnr. 2249866


94,08 m² - 3.0 Zimmer
340000 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen