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GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS, BALKON, WOHNKELLER, GARAGE, CARPORT, ÜBERDACHTES POOL	 /  / 2751 Steinabrückl / Bild 0
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GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS, BALKON, WOHNKELLER, GARAGE, CARPORT, ÜBERDACHTES POOL - Objektnr. 2268532

2751
Ort
107,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268532 // 2000/30390
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2751 Steinabrückl
Baujahr1995
NäheFelixdorf, Wr.Neustadt
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abn.KV
Fläche107,00 m²
Grundfläche848,00 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Balkon1
Zimmer3.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 297.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 77
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24


BESCHREIBUNG

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS, BALKON, WOHNKELLER, GARAGE, CARPORT, ÜBERDACHTES POOL

- - - - - - - - ELK FERTIGTEILHAUS - - - - - - - WOHNKELLER - - - - - - - POOL mit ÜBERDACHUNG - - - - - - - GARAGE mit automatischen TOR- - - - - - - OST-SÜDBALKON - - - - - - - GROSSE TERRASSE - - - - - - - - BRAMAC-DACH - - - - - - - GROSSES CARPORT - - - - - - - - TRAUMHAFTER GARTEN - - - - - - - -

HEUER NOCH IM EIGENEN POOL SCHWIMMEN
Geboten wird IHNEN im Erdgeschoss:
zentraler Vorraum, Fenster WC mit Waschbecken, ca. 42m² grosser Wohn- und Essbereich mit heimeligen Kamin, voll ausgestattete Küche und ein Wirtschaftsraum. Die ost-südseitig, ausgerichtete Terrasse, mit herrlichen Gartenblick, ist vom Wohnbereich erreichbar.
Obergeschoss: Galeriebereich, helles Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Waschbecken, zwei Räume jeweils mit Ausgang auf den überdachten Balkon.
Beheizbarer Wohnkeller mit einer Raumhöhe von 2,50m, Bad mit WC und Dusche, Heizraum und genügend Stauflächen.
Alle Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet.
Das Pool mit einer Länge von ca. 6,60m, ca. 3,60 Breite und ca. 1,45m Tiefe können SIE, aufgrund der Abdeckung, bis in den Herbst geniessen!

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule im Ort, ca. 7km nach Wr.neustadt. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ilse Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 625 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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IMMO-CONTRACT Wien
Ilse Grahsl
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Telefon Bearbeiter: +4350450620
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2268532

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 297000 €

Eigenmittel



ca. 74250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
297000
+ Kauf Nebenkosten in €
29700
- Eigenkapital in €
74250
Finanzierungssumme in €
252450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
319507
Monatliche Rate in €
888



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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