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Arkaden-Vierkanthof - Objektnr. 2268506

8382
Ort
250,00 m²
Fläche
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268506 // 147/12985
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8382 Mogersdorf
Baujahr1920
NäheTherme Loipersdorf
Geschosse2
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
Fläche250,00 m²
Grundfläche2.350,00 m²
Zimmer10
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 390.000,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.01
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Arkaden-Vierkanthof

VIERKANTHOF - Südburgenland, Bezirk Jennersdorf, Thermenregion: in einer beschaulichen Marktgemeinde befindet sich dieses einzigartige Juwel. Das Meisterwerk aus dem Jahre 1920 ist in ein Highlight, der einzigartige Arkadengang das Tüpfelchen auf dem „i“.

Ein sehr geschmackvoll renovierter Hof, der den Charakter vom Vergangenen mit den Vorzügen der Gegenwart verbindet. Außen und innen eine Augenweide, mit klaren Linien und Akzenten. Sobald die Schwelle übertreten wird, geht einem das Herz auf und es kommt die Gewissheit: hier bin ich richtig!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785, 01/526 26 36


Den Vierkanthof säumt ein Fahrrad- und Fußgängerweg, an diesen grenzt ein breiter Wiesenweg mit Bäumen und Sträuchern. Das Gebäude kann mit dem Auto erreicht und auf einem der Garagenplätze geparkt werden. An der Rückseite hat dieses großzügige Anwesen eine zusätzliche Zufahrt mit Einfahrtsmöglichkeit in den Hof.

Im Arkadenhof angekommen sind Sie auch schon im Herzstück, von hier aus gelangen Sie in den Wohntrakt, sowie allen anderen Räumlichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst acht Zimmer zur freien Gestaltung, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten, das Badezimmer, zwei Toiletten, mehrere Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume, einen sehr großen Hobbyraum und den Heizraum.

Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo Sie einen Vorraum und zwei mittelgroße Zimmer vorfinden. Im Bedarfsfall bietet eine Stiege in den Dachboden Zugang zu weiteren ausbaufähigen Flächen.

Wohlige Wärme und Warmwasser liefert die Hackschnitzelheizung und die am Dach befindliche Solaranlage.

Bei großer Hitze im Freien bietet das Haus angenehme Abkühlung! Die dicken Ziegelmauern und die Weinhecke sorgen für ein wunderbares Raumklima.

Flächenaufteilung:
Wohnen EG: 217qm
Wohnen OG: 33qm
Hobbyraum: 42qm
Haustechnik: 36qm
Lager: 26qm
Garage: 55qm
Zufahrt/Parkfläche: 90qm
Hof: 175qm
Grillplatz/Durchfahrt: 30qm
Summe: 704qm

Gut geeignet auch für 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen!

Das Grundstück mit 2.350 qm umgibt das Gebäude auf der Süd- und Westseite. Für den Gemüseanbau ist reichlich Platz.

Infrastruktur
In ca. 2 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Ebenso sind die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖBB, Dr. Richard Autobusunternehmen und Postbus) ist sehr gut. Den Bahnhof erreichen Sie sogar zu Fuß in nur 5 Minuten, in100 Meter Entfernung gibt es zwei Bushaltestellen.

Freizeitgestaltung und Umgebung
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier ein kleiner Auszug aus der Angebotspalette:
Für Aktive und Abenteurer besteht die Möglichkeit einer Kanufahrt auf der Raab und die idyllische Naturlandschaft in üppiger Vielfalt lädt zum Wandern und Radfahren entlang beschilderter Rad- und Wanderwege ein.
Die Fischer können in den Auen der Raab und Lafnitz ihr Glück versuchen.
Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Nähe bietet die Therme Loipersdorf.
Kulturell gibt es ebenfalls sehr viel zu erkunden, zum Beispiel das Museum, den Friedensweg am Schlösselberg und den beliebten Kultursommer auf der Burg Güssing, wo jährlich Unterhaltung auf höchsten künstlerischem Niveau geboten wird.

Gastfreundschaft wird in dieser Gemeinde sehr groß geschrieben. Für Gaumenfreuden warten drei Schmankerlwirte und Buschenschanken mit einer respektablen Auswahl an in- und ausländischen Spitzenweinsorten auf Sie.

Die Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie Poststelle, Ärzte und Therapeuten, Apotheke und Bank sind in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls im Ort: ein Kindergarten und die Volksschule.

Bilderreihen: (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)

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Energieausweis: HWB 142,01

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Kabel/SAT/TV: JA


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 390000 €

Eigenmittel



ca. 97500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
390000
+ Kauf Nebenkosten in €
39000
- Eigenkapital in €
97500
Finanzierungssumme in €
331500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
419554
Monatliche Rate in €
1165



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