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NEUBAUPROJEKT- Wunderschöne Erstbezugswohnung/ Innenhoflage  /  / 1120 Wien / Bild 0
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NEUBAUPROJEKT- Wunderschöne Erstbezugswohnung/ Innenhoflage - Objektnr. 2268504

1120
Ort
€ 1.139,13
Gesamtkosten
73,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268504 // 141/16540
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMargaretengürtel, Längenfeldgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche73,00 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.660,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 198,34
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.139,13
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.20
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEUBAUPROJEKT- Wunderschöne Erstbezugswohnung/ Innenhoflage

Das Projekt
In der Siebertgasse 26 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 28 Mietwohnungen.
Die Wohnungen werden im April 2017 fertiggestellt

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, Kellerabteile zu jeder Wohnung, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum.


Daten im Überblick
Fertigstellung April 2017
Zustand Erstbezug

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 29,2, fGee: 0,85

Garagenplätze 9 – Bruttomiete € 108,77 pro Stellplatz
Fahrradabstellplätze 55


Ausstattung der Wohnungen

Jede Wohnung verfügt auf beiden Seiten über einen Freifläche!

Die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon (Orientierung Siebertgasse) und die Wohnzimmer über einen Balkon der in den Innenhof orientiert ist.

Wohn-Essbereich und Schlafzimmer werden mit Parkettboden ausgestattet, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen
Die Küchen sind komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet,Wohn-Essbereich und Schlafzimmer werden mit Parkettboden ausgestattet, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen
Die Küchen sind komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet,


Kosten
Kaution: 4 Monatsmieten
Mietvertragsvergebührung1% des 3jährigen Bruttomietzinses


Lage                                             
Meidling – eine Stadt in der Stadt mit 87.000 Einwohnern - aufstrebende Lage innerhalb des Wohnbezirkes.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie den Buslinien 10A, 12A, 14A, 59A und 63A. Die U4 Station Margaretengürtel und die U6 Station Längenfeldgasse sind gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, z.B. den Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße
Als Naherholungsgebiet biete sich der angrenzende Haydenpark an, etwas weiter entfernt aber dennoch sehr gut erreichbar finden Sie den Schönbrunner Schlosspark, das Schloss Hetzendorf sowie Altmannsdorf.


Eleganz + Intelligenz = Wohnspaß mit Zukunft
In der Siebertgasse hat sich der Bauträger für ein wohnliches Zuhause mit ansprechender Architektur, komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und beste Qualität bei Ausführung und Materialien entschieden.
Effizient geplante Grundrisse helfen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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