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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 0
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 1 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 2 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 3 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 4 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 5 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 6 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 7 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 8 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 9 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 0 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 1 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 2 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten /  / 1100 Wien / Bild 3

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten - Objektnr. 2268497

1100
Ort
€ 1.021,04
Gesamtkosten
84,10 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268497 // 109/17551
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2015
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLaxenburger Straße/Raxstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche84,10 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 189,76
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.021,04
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.30
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

Es stehen folgende 2 Mietvarianten zu Verfügung:

Variante 1
Finanzierungsbeitrag: € 15.301,26
monatliche Miete: € 1021,04
Vermittlungshonorar: € 1.766,52 zzgl. 20% Ust

Variante 2
Finanzierungsbeitrag: € 51.476,05
monatliche Miete: € 875,83
Vermittlungshonorar: € 1.584,58 zzgl. 20% Ust

Das moderne Projekt wurde 2015 fertiggestellt und befindet sich am höchsten Punkt des Wienerbergs.

Die im 5. Obergeschoß gelegene Wohnung bietet folgende Aufteilung:
zentrales Vorzimmer, großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit offener Küche (diese muss vom neuen Mieter ausgestattet werden) und Zugang zur ca. 15 m² großen Loggia, zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein großzügiger Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mitAußenjalousien in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 20,30 kWh/m²a.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für eine monatliche Miete von € 98,00 anmietbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: ab 2017 am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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