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Wohnkultur vom Feinsten nähe U1 Donauzentrum - Provisionsfrei // Finest living culture near U1 Danube Center - brokerage commission free // /  / 1220 Wien / Bild 0
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Wohnkultur vom Feinsten nähe U1 Donauzentrum - Provisionsfrei // Finest living culture near U1 Danube Center - brokerage commission free // - Objektnr. 2268457

1220
Ort
125,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268457 // 3358/945
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheDonauzentrum Kagran / U1
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche125,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 629.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 144,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Wohnkultur vom Feinsten nähe U1 Donauzentrum - Provisionsfrei // Finest living culture near U1 Danube Center - brokerage commission free //

In unmittelbarer Nähe von Donauzentrum, U1 Kagran, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 104 befindet sich im 1.OG und ist eine 125 m² 4 Zimmer Wohnung mit einer wunderschöne Terrasse, kompakt geschnitten und zentral begehbar. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Toilette sowie ein Wirtschaftsraum. Das Herz der Wohnung ist die großzügige 44 m² Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf der 26 m² Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 24.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund (60 Jahre) mit einem monatlichen Baurechtszins von € 69,- bis € 157,-

Da noch in der Planung, verfügt das Projekt noch nicht über einen Energieausweis.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
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In the immediate vicinity of the Danube Center, U1 Kagran, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 104 is placed on the 1st floor and is a 125 m² 4 rooms apartment with a gorgeous terrace, compactly cut and with all rooms separately accessible. Available are 3 bedrooms, 2 baths with shower, tube and toilette and a laundry room. The heart of the apartment is the comfortable dining-living room, with open kitchen and exit onto a 26m² terrace.

The fittings are of high quality, with lots of glass, in modern look and attentive to comfort and energy efficiency. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 24.900. The apartments are built on building rights basis (60 Years); the monthly ground rent amounts from € 69,- to € 157,-

Because it is still in the planning phase, the project does not yet have an energy performance certificate.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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------------------------------Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 629900 €

Eigenmittel



ca. 157475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
629900
+ Kauf Nebenkosten in €
62990
- Eigenkapital in €
157475
Finanzierungssumme in €
535415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
677634
Monatliche Rate in €
1882



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