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Moderne 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse - Provisionsfrei // Modern 2 rooms apartment with terrace and garden - brokerage commission free // /  / 1220 Wien / Bild 0
Moderne 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse - Provisionsfrei // Modern 2 rooms apartment with terrace and garden - brokerage commission free // /  / 1220 Wien / Bild 1 Moderne 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse - Provisionsfrei // Modern 2 rooms apartment with terrace and garden - brokerage commission free // /  / 1220 Wien / Bild 2 Moderne 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse - Provisionsfrei // Modern 2 rooms apartment with terrace and garden - brokerage commission free // /  / 1220 Wien / Bild 3

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse - Provisionsfrei // Modern 2 rooms apartment with terrace and garden - brokerage commission free // - Objektnr. 2268454

1220
Ort
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268454 // 3358/942
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheDonauzentrum Kagran / U1
HeizungFußbodenheizung
Stock0
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche60,00 m²
Gartenfläche28,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 319.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 203,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse - Provisionsfrei // Modern 2 rooms apartment with terrace and garden - brokerage commission free //

In unmittelbarer Nähe von Donauzentrum, U1 Kagran, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 101 ist eine 60 m² 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. Im Eingangsbereich, befindet sich ein Wirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Von hier kommt man in eine großzügige Wohnküche und in weiterer Folge in den Schlafzimmer. Beide Zimmer haben einen eigenen Ausgang auf eine 19 m² Terrasse in dem eigenen 28 m² Garten.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 24.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund (60 Jahre) mit einem monatlichen Baurechtszins von € 69,- bis € 157,-

Da noch in der Planung, verfügt das Projekt noch nicht über einen Energieausweis.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
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In the immediate vicinity of the Danube Center, U1 Kagran, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 101 is a 60 m² 2 rooms apartment with terrace and private garden. At the entrance there is a laundry room, a bath with tube and shower and an extra toilette. From here one enters a spacious living with open kitchen and further on the bedroom. Both rooms have their own access to a 19 m² terrace into the private 28 m² garden.

The fittings are of high quality, with lots of glass, in modern look and attentive to comfort and energy efficiency. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 24.900. The apartments are built on building rights basis (60 Years); the monthly ground rent amounts from € 69,- to € 157,-

Because it is still in the planning phase, the project does not yet have an energy performance certificate.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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------------------------------Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 319900 €

Eigenmittel



ca. 79975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
319900
+ Kauf Nebenkosten in €
31990
- Eigenkapital in €
79975
Finanzierungssumme in €
271915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
344142
Monatliche Rate in €
956



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