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Ultramodernes Dachterrassen Wohnung in Gersthof // Ultra Modern rooftop apartment in Gersthof // /  / 1180 Wien / Bild 0
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Ultramodernes Dachterrassen Wohnung in Gersthof // Ultra Modern rooftop apartment in Gersthof // - Objektnr. 2268451

1180
Ort
€ 1.599,40
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268451 // 3358/150
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
NäheKatholisches Pfarramt Gersthof St. Leopold
StockDG
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.09.2017
Mietdauer10.0
Fläche75,00 m²
Terrassen2 (41,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 6.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 399,30
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.599,40
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ultramodernes Dachterrassen Wohnung in Gersthof // Ultra Modern rooftop apartment in Gersthof //

Diese exklusive Wohnung befindet sich mitten im Gerstof im Dachgeschoss eines exquisiten Neubaus. Die Lage ist nobel und die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Der kleine Albert Dub Park ist um die Ecke und der wunderschöne Türkenschanzpark ein paar Minuten entfernt. Auch sonst bietet die ausgesprochen grüne Gegend alle Annehmlichkeiten Wiens.

Ca. 77 m² groß, verfügt diese Wohnung über eine wunderschöne Wohnküche, ein riesen großen Schlafzimmer, ein ultramodernes Bad mit Toilette, eine weitere separate Toilette, ein Abstellraum und nicht zuletzt über zwei fantastische Terrassen und einen Ausblick der postkartenwürdig ist.

Die Ausstattung der Wohnung ist beeindruckend. Als Eigenwohnsitz gedacht, hat der Eigentümer das Feinste vom Feinsten verwendet. Die Küche ist voll möbliert, mit modernster Technik ausgestattet und das Bad ist wie aus einem Hochglanzmagazin für Sanitäreinrichtungen. Fußbodenheizung aus Erdwärme gewonnen, Klimaanlage, Alarmanlage, automatische zentrale Lichtbedienungsanlage sind nur ein paar der exklusiven Annehmlichkeiten die zu der Wohnqualität beitragen.

Die Wohnung ist ab 01.09.2017 verfüfgbar. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist gegen Aufpreis 150,00 € inkl. 20 % Ust. möglich,
Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet allerdings mit der Möglichkeit einer Verlängerung.

Anfragen
werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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This exclusive apartment is located in the attic of an exquisite new building in the middle of Gerstof. The location is classy and the infrastructure is excellent. The Little Albert Dub Park is just around the corner and the beautiful Türkenschanzpark a few minutes away. The area is also very green and offers all the amenities of Vienna.

Approximately 77 square meters big, this apartment has a beautiful kitchen, a huge bedroom, an ultra modern bathroom with toilet, another separate toilet, a storeroom and last but not least, two terraces and a fantastic view which is postcard-worthy.

The fittings of the apartment are impressive. Thought as own residence, the owner has used the finest of the finest. The kitchen is fully furnished, equipped with the latest technology and the bathroom is like a glossy magazine for sanitary equipment. The underfloor heating which is obtained from geothermal source, air conditioning, alarm, automatic central beam control system are just a few of the exclusive features that contribute to the quality of living in this apartment.

The lease is for 10 years limited but there is the possibility of extension.
The apartment is availabke starting 01.09.2017. A garage place is available for additional 150,00 € monthly incl. 20% VAT_

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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-----------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1091 zzgl 10% USt.Betriebskosten €363 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1599,4------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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