Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 0
Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 1 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 2 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 3 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 4 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 5 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 6 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 7 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 8 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 9 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 0 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 1 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 2 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 3 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 4 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 5 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 6 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 7 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 8 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 9 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 10 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 11 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 12 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 13 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 14 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 15 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 16 Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage /  / 2214 Auersthal / Bild 17

Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage - Objektnr. 2268443

2214
Ort
172,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268443 // 3679/168
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2214 Auersthal
Näheehemals Hallenbad Wunderberg Sportring Biotop
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche172,00 m²
Grundfläche388,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 315.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 80,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.59
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78


BESCHREIBUNG

Exquisite Doppelhaushälfte, modern, in sonniger Ruhelage

Elegante Doppelhaushälfte (rechts) - Erstbezug nach Errichtung - noch unvollendet - gelangt zum Verkauf

Nähe Hallenbad - mit großzügig durchdachtem Grundriss und gepflegter Erscheinung!

Stellen Sie sich einen heißen Sommertag vor, die Sonne geht gerade auf über den umliegenden Weinbergen, Sie bereiten das Frühstück auf Ihrer malerischen Gartenterrasse, das Leben ist einfach nur schön.

Dieses Szenario kann bald Wirklichkeit werden:

Das dazu passende Haus am südlichen Rand des Weinviertels wartet auf Sie. In hochwertiger Wohnsiedlung am nord-östlichen Ortsende von Auersthal, einer 2.204 Einwohner zählenden Gemeinde
im Bezirk Gänserndorf, befindet sich dieses moderne zweigeschossige, voll unterkellerte Doppelhaus mit sonnigem Garten, umgeben von toskanisch anmutenden Weinhügeln.

Eine wunderbare Mischung aus Ansprüchen großzügigen Wohnraums und stylisch-schicken Bauelementen vereint sich in diesem Haus zu einem Wohngefühl in zeitgemäßer Atmosphäre.

Die ruhige Dorfrand-Lage lässt den Garten zu einer Oase der Erholung und Entspannung werden. Das optisch anspruchsvoll integrierte Carport schütz Ihr Auto vor Wind und Wetter.

Neutrale Innenausstattung, Fenster und Türen geben Ihnen die Möglichkeit Ihrem neuen Zuhause einfach und bequem eine persönliche Note zu geben. Die flächig vorhandene gasbetriebene
Bodenheizung unterstreicht die wohlige Atmosphäre.

Raumaufteilung: Großzügig und offen bewegen können Sie sich in der großen Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Vorraum, Bad, WC, im Obergeschoss erwarten Sie drei große Zimmer mit jeweils angeschlossenem Schrankraum, ein Paradies für Schuhliebhaber. Ein zusätzliches Bad mit WC beendet unseren Rundgang.

Einen virtuellen Rundgang in Form von 360 Grad Bilder, können Sie auf www.remax.at/3679-168 einsehen

Auersthal im Nahbereich der Achse Deutsch Wagram Wolkersdorf kann mit Stolz auf zahlreiche florierende Handwerksbetriebe und naturverbundene Landwirte bzw. Winzer verweisen.
Hier können Sie Ihren Wein noch direkt ab Hof kaufen oder im angeschlossenen Heurigen gemütliche Stunden verbringen. Die traditionsliebende Ortsgemeinschaft pflegt seine Kunst Trachten und
Musikvereine.

Die einzigartige Lage bietet höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung mit regionalen Zug- und Autobuslinien nach Gänserndorf und Deutsch Wagram. Familiäre Aspekte werden ebenso durch die gute Infrastruktur wie Kindergarten, Hort, Volks- und Hauptschule bedient.

Dieses ganz besondere Familienhaus steht für Sie bereit und kann sofort besichtigt werden. Trifft dies Ihre Vorlieben und Geschmack, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig € und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
RE/MAX Eco in Gänserndorf
Rene Sezgin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436604063667
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2268443

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 315000 €

Eigenmittel



ca. 78750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
315000
+ Kauf Nebenkosten in €
31500
- Eigenkapital in €
78750
Finanzierungssumme in €
267750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
338871
Monatliche Rate in €
941



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?