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ERSTBEZUG NÄHE SACHSENPARK - 3 ZI. WHG /  / 1200 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG NÄHE SACHSENPARK - 3 ZI. WHG - Objektnr. 2268442

1200
Ort
71,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268442 // jar 23711
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSachsenpark, Waldmüllergasse, Augarten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche71,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 283.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 25.01.2021
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG NÄHE SACHSENPARK - 3 ZI. WHG


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! RUHIGE LAGE IM 1. LIFTSTOCK! GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHE (ca. 3,50 m) MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten inkl. Lift inkl. USt : 150,-
HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 70,26 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 1. LIFTSTOCK, in der Nähe der WALDMÜLLERGASSE bzw. SACHSENPARK im 20. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM 

KÜCHE - ca. 7,12 m²

WOHNZIMMER - 25,62 m²

KABINETT - ca. 10,75 m²

ZIMMER - ca. 18,25 m²

BAD MIT ebenerdiger DUSCHE UND WC - ca. 5,16 m²

ABSTELLNISCHE
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: edle Eichen- Parkettböden

Neue PVC- Isolierfenster

Neue Gastherme, Fußbodenheizung, Elektro und Installateur- Installationen!

Schiebetüre zwischen Vorraum und Küche für optimale Raumnutzung!

Waschmaschinenanschluss in der Abstellnische
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG. SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre RUHIGE LAGE in der NÄHE der WALDMÜLLERGASSE bzw. SACHSENPARK! NUR 350 M ZUM BRIGITTAPARK UND 500 METER ZUM AUGARTEN! ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Bus Linie 5A 

Straßenbahn Linie 5 EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG!


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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 283000 €

Eigenmittel



ca. 70750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
283000
+ Kauf Nebenkosten in €
28300
- Eigenkapital in €
70750
Finanzierungssumme in €
240550
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
304446
Monatliche Rate in €
846



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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