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Altbau 2-Zimmerwohnung bei der Schmelz /  / 1150 Wien / Bild 0
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Altbau 2-Zimmerwohnung bei der Schmelz - Objektnr. 2268428

1150
Ort
53,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268428 // 9361
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1900
Stock3
Fläche53,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 195.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Altbau 2-Zimmerwohnung bei der Schmelz

Eine neu renovierte helle Altbauwohnung die sich im 3. Stock (mit Lift) eines neu renovierten sehr stilvollen Altbaus befindet.

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, der ideale Ort um studieren oder arbeiten zu können.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen mit einer geräumigen Wohnküche und einem Wohn-/Schlafzimmer. 


Ausstattung:



Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
WC

Durch die Lage direkt an der Fahrradstraße (wo nur Zu- und Abfahrten mit dem Auto erlaubt sind) bietet sich die Wohnung an für jeden der das urbane Leben in einem klassischen Altbau schätzt und die Wege des täglichen Lebens entspannt mit Fahrrad oder Öffis erledigt. 


Die vor der Tür befindliche Fahrradstraße verbindet die beiden Hauptradwege Gürtel und Sturzgasse. 
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die ums Eck befindliche U3 Station Johnstraße ebenfalls perfekt.  


Besichtigen Sie die Wohnung sofort mit unserer virtuellen Tour unter:


http://virtual.accenta-immo.at/Schmelz


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 195000 €

Eigenmittel



ca. 48750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
195000
+ Kauf Nebenkosten in €
19500
- Eigenkapital in €
48750
Finanzierungssumme in €
165750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
209777
Monatliche Rate in €
583



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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