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Preiswerte, sonnige und großzügige 2 Zimmerwohnung /  / 1050 Wien / Bild 0
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Preiswerte, sonnige und großzügige 2 Zimmerwohnung - Objektnr. 2268423

1050
Ort
53,27 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268423 // 252
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1958
Stock3
Fläche53,27 m²
Zimmer2.0
Kaufpreis: €€ 198.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101


BESCHREIBUNG

Preiswerte, sonnige und großzügige 2 Zimmerwohnung

In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1958 gelangt eine großzügige, sonnige 2 Zimmerwohnung zum Verkauf.


Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in:


- Vorraum
- WC
- großen Wohnraum
- getrennte, großzügige und vollmöblierte Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Abstellraum


Die Wohnung wurde bis zu letzt bewohnt, ist daher in gutem Zustand, auch die Küche ist voll eingerichtet. In den Wohnräumen sind Holzböden, die Nassräume sind verfliest, in der Küche findet sich ein Terrazzoboden. Fenster sind doppelflügelige Holzfenster, die nach Süden gehen und daher viel Sonne hineinlassen. Im Schlafzimmer steht ein vom Tischler angefertigter Kasten, der in der Wohnung bleiben kann. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, die Therme befindet sich im Bad.


Einige Adaptierungsarbeiten sind durchzuführen, jedoch sind diese eher kosmetisch als notwendig. Die Betriebskosten sind niedrig, eine Rücklage in Höhe von ca. 40.000,- €  ist vorhanden. Die Wohnung wird lastenfrei übergeben.


Die Infrastruktur ist gut, Geschäfte, Lokal und öffentliche Verkehrsmittel finden sich auf der Wiedner Hauptstraße. Auch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof ist erwähnenswert. Schulen und Kindergärten findet man gleich in der Nähe, das Hartmann Spital liegt in unmittelbarer Gehdistanz.


Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie und stehen unter 0664 5163305 für Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 198000 €

Eigenmittel



ca. 49500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
198000
+ Kauf Nebenkosten in €
19800
- Eigenkapital in €
49500
Finanzierungssumme in €
168300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
213005
Monatliche Rate in €
592



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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