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2-Zi Wohnung mit Gartenbenutzung im 14. Bezirk zu vermieten! - Objektnr. 2268419

1140
Ort
€ 770,00
Gesamtkosten
51,09 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268419 // 908
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche51,09 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 770,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 770,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

2-Zi Wohnung mit Gartenbenutzung im 14. Bezirk zu vermieten!

Vermietet wird diese helle 2-Zimmer Wohnung mit französichem Balkon im 14. Bezirk, in der Linzer Straße. Die 51,09 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus.

Die Lage ist mit guter Infrastruktur verbunden, die öffentlichen Anbindungen sind optimal. Das Wohnhaus ist ruhig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf befinden sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Verkehrsverbindungen:
U-Bahn:    U4– Ober St.Veit (10-12 Minuten zu Fuss)
Straßenbahn: 49,52 – Gruschaplatz (3 Minuten zu Fuss)

Die 51,09 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler)
- Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 35 kWh/m².a (Kategorie B)

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 770,- (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser)
Die Kaution ist 3 BMM: EUR 2.310,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet-oder Kaufobjekt beinhaltet, bitten wir Sie Ihre E-mail Adresse an office@nagyimmobilien.at zu schicken, damit wir Sie mit unserem Newsletter über alle Angebote informieren können!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:


Zoltan Nagy

unter
0664 4016 308
oder
office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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Zoltan Nagy
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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