Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 0
Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 1 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 2 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 3 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 4 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 5 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 6 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 7 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 8 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 9 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 0 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 1 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 2 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 3 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 4 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 5 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 6 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 7 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 8 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 9 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 10 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 11 Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt /  / 3100 Sankt Pölten / Bild 12

Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt - Objektnr. 2268415

3100
Ort
250,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268415 // 2305
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3100 Sankt Pölten
Baujahr1953
Geschosse3
Fläche250,00 m²
Grundfläche855,00 m²
Terrassen1
Zimmer7.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 650.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2017-02-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 115
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.62
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Perfekter Preis - schönste Wohnlage - außergewöhnliches Objekt

Objektart:  exklusiv / alleinbeauftragt :  Villa 

Objektlage: St. Pölten – West, beste Verkehrsanbindung (hochrangiges Verkehrsnetz - B1, AST-Ost und Süd, Buslinie 4, 6, Hauptbahnhof), Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur.


Fläche: ca. 250,00 m² Wohnnutzfläche + Terrassen, ca. 581 m² Garten + Keller + Garage.

Die Villa liegt in ruhiger, erhöhter bester Lage an einer verkehrsberuhigten Anrainergasse. Man betritt das Grundstück direkt von der Aufschließungsstraße aus. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Carport ist der Architekten Villa angeschlossen. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um eine Kombination aus Satteldach mit Ziegeldeckung und einem Flachdach.


EG: Zugang über Carport oder Garage,  gediegener Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Gäste Toilette, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Kamin, Arbeitszimmer, Wohnküche in exklusivem Bulthaupt Design. Wintergarten mit Terrassen- und Gartenzugang. Wellness bzw. Fitnesszone mit Panoramaverglasung und gratis Cityblick!  


1. OG: Eine breite Holztreppe führt in das Obergeschoss. 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankzimmer und Balkon, elegantes Badezimmer mit Walk-In Dusche, freistehende Badewanne, Bidet, separates WC.


DG: Hobbyraum, Gästebereich oder Herrenzimmer,… ein Bereich der einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden kann.


Nebenflächen: Wirtschaftraum mit Waschküche, Haustechnik, uriges Kellerstüberl, klimatisierter Weinkeller, diverse Einlagerungsräume.    


Extras: Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna mit Infrarotbereich, Wellnessdusche mit separater Toilette, klimatisierter Indoorpoolbereich


Parkmöglichkeit:  Doppelgarage (ca. 32 m²) mit direktem Hauszugang, Carport.     


Grundstück: ca. 855 m² Ziergarten, Pool + Biotop samt Bächlein, Poolhaus, Liegeflächen und Verweilplätze.  


Objekt-Baujahr: ca. 1953 – 2010 (Sanierung, Zubau) 


Heizung: Gaszentralheizung.


Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, SAT TV, Außenjalousien, Alarmanlage, Klimaanlage.   


Kaufpreis: € 650.000,-- lastenfrei


Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis.


Heizwärmebedarf: HWB kWh/m²a / Gesamtenergieeffizienz (fGEE):  (wurde beauftragt)


Fazit: Rarität am Immobilienmarkt in bester Lage und nicht einsehbarem Gartenparadies. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Nicole Urbanek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4327423186019
Handy Bearbeiter: +436644243829
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2268415

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
87%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 650000 €

Eigenmittel



ca. 162500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
650000
+ Kauf Nebenkosten in €
65000
- Eigenkapital in €
162500
Finanzierungssumme in €
552500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
699257
Monatliche Rate in €
1942



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?