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1160// Terrasse zum Wohlfühlen! Ideal für Pärchen! - Objektnr. 2268408

1160
Ort
€ 990,28
Gesamtkosten
76,43 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268408 // 5080602
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche76,43 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Kaution: €€ 3.000,00
Brutto-Miete: €€ 990,28
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 169,25
Monatliche Gesamtkosten: €€ 990,28
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-06-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.34
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

1160// Terrasse zum Wohlfühlen! Ideal für Pärchen!

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk mit guter Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise die U3 sowie die S-Bahn, mit der Sie rasch in Hütteldorf sind. Die Autobuslinie 46A bringt Sie ganz bequem zum Wilhelminenberg, mit wunderbarem Blick über Wien. Sportler, Wanderer und Naturliebhaber dürfen hier Energie tanken und im Wald Ihre Runden drehen. Einkaufmöglichkeiten haben Sie auf der Sandleitengasse, Thaliastraße und der Ottakringer Straße.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3
Straßenbahn: 10, 44
Autobus: 10A, 46A, 46B 
Bahn: S45 Ottakring

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre 
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Dem Mieter werden € 400,- für eine Küche zur Verfügung gestellt
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1. Stock (mit Lift) 

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Terrasse

Flächen in m2: 

ca. 76,43


Terrasse: ca. 17,28

Energieausweis:

HWB: 68,34 kWh/m2a  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 694,00
Betriebskosten: 153,86
Lift-Betriebskosten: 52,39
+ 10% USt. von 900,25 : 90,03
=========================
Gesamt: 990,28 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.000,00
Provision: 2.160,60 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 362,50


 

Provision: 2.160,60 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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