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JULIE & FERDY - Exklusive Wohnungen im Herzen von Wien /  / 1020 Wien / Bild 0
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JULIE & FERDY - Exklusive Wohnungen im Herzen von Wien - Objektnr. 2268377

1020
Ort
84,66 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268377 // 28384
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2016
Stock4
Geschosse7
Fläche84,66 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 650.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-10-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

JULIE & FERDY - Exklusive Wohnungen im Herzen von Wien

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie den Grünräumen Augarten, Prater und Donaukanal wurde unter besonderer Rücksichtnahme auf die bestehende Substanz eine sehr attraktive Adresse entwickelt.


Konzipiert und ausgestattet von Malek Herbst Architekten entstanden in dieser exklusiven Lage, die sich in den letzten Jahren zum Hot Spot der Leopoldstadt entwickelt hat,  wunderschön sanierte Altbauwohnungen und charmante Dachgeschoß-Apartments mit großzügigen Terrassen. Durchdachte Grundrisse, ansprechende Detaillösungen und starke Charakterzüge aus der Umgebung – eine ausgewogene Melange für jene, die soliden Wert mit dem gewissen Etwas verbinden wollen. Ein Garagenstellplatz ist in kurzer Entfernung anmietbar. 


Top 22:


Eine schöne westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss mit großer offener Wohnküche und westseitig ausgerichtetem Balkon.


Ausstattung und Besonderheiten: 



Raumhöhen von 3,30 bis zu 3,70 Meter
hochwertige Landhausdielen von Wohngesund, sortiert gefasst und gebürstet,
französische Fenster, Wärme- und Schallschutzverglasung
Fußbodenheizung
Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II
vom Wohnraum begehbare, großzügige, teilweise überdachte, sichtgeschützte Balkone
hochwertige Fliesen von Marazzi Sistem N in den Bädern,
sämtliche Armaturen von Steinberg
Walk-In Dusche und Badewanne

Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U1 Station „Nestroyplatz“
Straßenbahn: Linie 1 Station „Julius-Raab-Platz“
Bus: 5A Station „Nestroyplatz“

Lage: Die Lage Ferdinandstraße 17, 1020 Wien ist ausgezeichnet. Der erste Bezirk befindet sich direkt vor der Türe. Zahlreiche Cafés und Lokale in der Nähe. In der Ferdinandstraße befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Highlights der unmittelbaren Umgebung:  Das Café Ansari, Restaurant Mochi und OMK Take-away, das Ramasuri, das El Gaucho im Stilwerk, sowie Le Loft Bar im Sofitel, – Tel Aviv Beach am Donaukanal, Café Motto am Fluss, die Strandbar Herrmann und viele mehr laden zum Genießen ein. Der Donaukanal, Augarten, Prater, Donauinsel & Alte Donau, und Stadtpark sind perfekt fürs Flanieren oder für Sport im Grünen, um nur eine Auswahl der vielen Möglichkeiten dieses Standorts aufzuzählen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Karina SCHUNKER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690407
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2268377

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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