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Sehr helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Modenapark /  / 1030 Wien / Bild 0
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Sehr helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Modenapark - Objektnr. 2268375

1030
Ort
77,35 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268375 // 28031
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2002
Stock6
Fläche77,35 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 450.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.07
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Sehr helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Modenapark

Embassy Park - In einem modernen Wohngebäude in unmittelbarer Nähe zum Modenapark kommt eine lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in den Verkauf.


Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und zeichnet sich durch die perfekte Raumaufteilung, die absolute Ruhelage trotz Stadtlage und den großzügigen westseitigen Balkon aus.


Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar und vom Vorraum erschlossen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und hat eine Badewanne und eine Dusche. Die Toilette ist separat angelegt. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner (in einer eigens dafür vorgesehenen Nische).


Der ruhige Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch und lädt dazu ein, laue Sommerabende zu verbringen.


Ein Stellplatz (Nr.1) muss zum Preis von EUR 30.000.- dazugekauft werden. Die Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich hier auf ca. EUR 23.-.


Die Betriebskosten für die Wohnung betragen ca. EUR 242.-.


Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.


Verkehrsanbindung:


Bus 4A, Straßenbahnlinie 71, U4 Stadtpark

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 450000 €

Eigenmittel



ca. 112500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
450000
+ Kauf Nebenkosten in €
45000
- Eigenkapital in €
112500
Finanzierungssumme in €
382500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
484101
Monatliche Rate in €
1345



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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