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Entzückende, ruhige und freundliche 3 Zimmer Altbauwohnung in Grünlage /  / 1140 Wien / Bild 0
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Entzückende, ruhige und freundliche 3 Zimmer Altbauwohnung in Grünlage - Objektnr. 2268299

1140
Ort
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268299 // 534
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1916
Stock1
Geschosse4
Fläche80,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 316.400,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-07-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Entzückende, ruhige und freundliche 3 Zimmer Altbauwohnung in Grünlage

Lage:


Die Wohnung liegt in einer Grünruhelage in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnlinie 49, und auch die U4 Endstation, beim Bahnhof Hütteldorf ist zu Fuß in nur ca. 10-12 Minuten erreichbar. 


Innerhalb von ca. 5 Gehminuten befindet sich weiters auch ein praktisches Einkaufszentrum mit einem Merkurmarkt und weiteren Supermärkten, sowie eine Bipa und Fressnapf Filiale, sowie eine Bank. Ebenso wären einige Kindergärten und eine Volksschule in unmittelbarer Entfernung vorhanden.


 


Wohnung:


Die Wohnung ist ca. 80,57m² groß und liegt im 1. Stock des Hauses. Sie ist sehr freundlich und ruhig und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer welches auch als Kinderzimmer oder als Büro verwendet werden kann. 


Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in den großen Wohn- Essbereich, der auch mit einer hübschen Küchenzeile ausgestattet ist. Daran schließt zur Westseite hin, ein weiteres helles, großes Zimmer, das Ihren Bedürfnissen entsprechend, auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Das ruhige Schlafzimmer ist in den Grün- bzw. Gartenbereich des Haues hin orientiert und wie das hübsch verflieste Badezimmer, ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. 


Die Wohnung ist in den Haupträumen mit einem Parkettboden ausgestattet, Heizung und Küche sind neuwertig!


Das Haus wurde samt Steigleitungen vor Kurzem liebevoll generalsaniert und befindet sich bis auf die noch geplante Fassadenrenovierung, in einem guten Zustand.


 

Provision: 11.390,40 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 316400 €

Eigenmittel



ca. 79100 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
316400
+ Kauf Nebenkosten in €
31640
- Eigenkapital in €
79100
Finanzierungssumme in €
268940
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
340377
Monatliche Rate in €
945



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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