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Rundum saniertes traumhaftes Altbauhaus + Tolle Altbauwohnung ganz nach Wunsch! Renovierungsbedarf + Hofseitiger Balkon + Beste Infrastruktur! /  / 1090 Wien / Bild 0
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Rundum saniertes traumhaftes Altbauhaus + Tolle Altbauwohnung ganz nach Wunsch! Renovierungsbedarf + Hofseitiger Balkon + Beste Infrastruktur! - Objektnr. 2268229

1090
Ort
130,62 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268229 // 115035
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Stock1
Geschosse7
Fläche130,62 m²
Zimmer4.5
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 425.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Rundum saniertes traumhaftes Altbauhaus + Tolle Altbauwohnung ganz nach Wunsch! Renovierungsbedarf + Hofseitiger Balkon + Beste Infrastruktur!

Rundum saniertes prachtvolles Altbauhaus + Neue 3-fach isolierte Markenfenster und eine hochwertige Sicherheitstüre sowie ein hofseitiger Balkon vom Bauträger gebaut und bezahlt!


Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! 


Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen.


Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, unsanierte als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage.


Diese großzügige Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf im 1.Stock teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, 2 separate WCs, 3 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer, einen hofseitigen Balkon, eine separate Küche und 3 getrennt begehbare große Schlafzimmer.


Gestalten Sie Ihre neuen Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!


Highlights: 3-fach isolierte Markenfenster, Sicherheitstüre, komplett saniertes Haus


Netto-Kaufpreis für Anleger: € 425.000.- (€ 446.250.- brutto)


Wohnfläche: ca. 130,62 m² + Balkon ca. 5,82 m² + Kellerabteil


Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10


Fertigstellung der Gesamtanlage: Frühjahr 2018


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 425000 €

Eigenmittel



ca. 106250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
425000
+ Kauf Nebenkosten in €
42500
- Eigenkapital in €
106250
Finanzierungssumme in €
361250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
457207
Monatliche Rate in €
1270



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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