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Generalsanierter 1-Zimmer-Erstbezug am Donaukanal /  / 1020 Wien / Bild 0
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Generalsanierter 1-Zimmer-Erstbezug am Donaukanal - Objektnr. 2268182

1020
Ort
€ 796,75
Gesamtkosten
49,78 m²
Fläche
1.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268182 // 851
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1999
Mietdauer5
Fläche49,78 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.390,25
Brutto-Miete: €€ 796,75
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 164,29
Monatliche Gesamtkosten: €€ 796,75
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.86
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Generalsanierter 1-Zimmer-Erstbezug am Donaukanal

Beschreibung:


Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 50m² befindet sich in der Oberen Donaustraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Schottenring und wurde vor kurzem umfassend saniert. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Neubaus und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.


Die Wohnung hat ein geräumiges Zimmer mit rd. 36m² und einer modernen Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Neben einem kleinen Vorzimmer gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.


Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schottenring mit den Linien U2 und U4 sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Lage an der Oberen Donaustraße gut angebunden.


Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch den nahe gelegenen Donaukanal sowie den Augarten. Auch der Prater und die neue Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Stationen von der Wohnung entfernt. Die Infrastruktur und hier vor allem die Nähe zum Karmeliterplatz und zur Taborstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs kann als sehr gut bezeichnet werden.


Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at


www.2m-immobilien.at


Hinweis:


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Barrierefrei: JA
Provision: 1.738,34 € inkl. 20% USt.


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2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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