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GROSSZÜGIGE HALBMAISONETTE IN NOBLER SIEVERINGER LAGE /  / 1190 Wien / Bild 0
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GROSSZÜGIGE HALBMAISONETTE IN NOBLER SIEVERINGER LAGE - Objektnr. 2268151

1190
Ort
€ 1.998,00
Gesamtkosten
147,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268151 // 203
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Fläche147,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution: €€ 5.994,00
Brutto-Miete: €€ 1.998,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 398,90
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.998,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE HALBMAISONETTE IN NOBLER SIEVERINGER LAGE

Diese neu renovierte Halbmaisonette mit Terrasse befindet sich im 2.Liftstock einer entzückenden Mehrparteienhauses, in einer der exklusivsten Lagen von Wien.


Die Wohnung besticht aufgrund ihrer exzellenten Lage, ihrer Split-Level-Bauweise, sowie ihrer Großzügigkeit. Die Immobilie wurde neu ausgemalt, die Parkettböden geschliffen, ein neues Brennwertgerät mit einem neuen Warmwasserspeicher eingebaut, teilweise die Küchengeräte erneuert, ein neuer Terrassenboden verlegt, neue Geländer (französische Balkone) montiert, sämtliche Türbeschläge getauscht, u. v. a.. Das Mietobjekt verfügt über eine Sicherheitstür, eine Alarmanlage und über einen Wandtresor.


Die wichtigsten Eckpunkte



Wohnzimmer mit 40 m² und Ausgang auf die Terrasse
Küche
Separates Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 Toiletten
Keller mit 13m²
2 PKW-Stellplätze in der Garage können um jeweils € 150,-/inkl. USt/Monat dazu gemietet werden
Vermietungsdauer: 10 Jahre

Lageinformationen


Die Autobuslinie 39A ist 3 Gehminuten entfernt. Diese fährt Sie nach Heiligenstadt (U4), nach Oberdöbling (S45), zu den Straßenbahnlinien 37, 38 und zur Autobuslinie 10A. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Nahversorger, ausgezeichnete Gastronomielokale, sehr gute Schulen und Kindergärten.   


 


Description


Check out this newly renovated, spacious half-maisonette apartment with terrace! Located in an attractive apartment building in one of Vienna`s most exclusive areas, this apartment is a unique jewel beyond comparison.

What makes the apartment so special is not just its superb location but also its split-level architecture and excellent condition. The premises will be turned over in a newly painted condition, with freshly sanded parquet floors, a new terrace floor, new handrails and door fittings as well as a new washstand in the big bathroom. Several other small renovations have been carried out. The apartment also comes with a safety door, an alarm System and a safe.


A big storage room, 13 qm, are part of the rental arrangement.  


The apartment will be rented out for a period of ten years.


Two underground parking spaces can be rented separately, each fo 150 € including VAT.


Configuration

Level 1



big central entrance area
large living room 40 m² in size with access to terrace
kitchen
dining room
guest toilet

Level 2



bedrooom with en-suite bathroom
2 bedrooms
bathroom

Location


The 39A bus line is within 3 minutes’ walking distance. The busline will take you to Heiligenstadt (U4 Underground) or to Oberdöbling (S45 Railway Line) as well as to the 37 and 38 tram lines and the 10A bus line. You will also find grocery stores, restaurants, bars and coffee shops, very good schools and nursery schools in the immediate vicinity. 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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