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Königsbrunn - Neubau - modernes Einfamilienhaus auf Baurecht - Objektnr. 2268148

2202
Ort
119,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268148 // 1203
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2202 Königsbrunn
Baujahr2018
Fläche119,00 m²
Grundfläche711,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 298.500,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87


BESCHREIBUNG

Königsbrunn - Neubau - modernes Einfamilienhaus auf Baurecht

Wir errichten zwei exklusive moderne ELK-Einfamilienhäuser in sehr schöner Lage - Provisionsfrei für den Käufer!


Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche plus 58 m² Keller und südostseitig ausgerichteter Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. 


Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Toilette, offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein integrierter Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.


Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Terrasse, Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse sowie 2 PKW-Stellplätze. 
Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich. Aufschließungskosten und Anschlussgebühren sind im Kaufpreis inkludiert.


AKTION: Hausalarmanlage!


HWB: B 27 kWh/m²a, fGEE:0,87


 


TOP 1:
Grundstücksanteil ca. 665 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²


TOP 2:
Grundstücksanteil ca. 711 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²



Kaufpreis € 298.500,--


Die Grundstücke befinden sich im Baurecht vom Schottenstift. Die monatliche Pacht beträgt je nach Fläche der Liegenschaften zw. EUR 277,-- bis 296,--


 


Für Detailfragen steht Ihnen Herr Michael Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!

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Natascha Ryba
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 298500 €

Eigenmittel



ca. 74625 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
298500
+ Kauf Nebenkosten in €
29850
- Eigenkapital in €
74625
Finanzierungssumme in €
253725
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321120
Monatliche Rate in €
892



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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