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---EMPIRE LIKE LIVING - BELVEDERE VIEW--- - Objektnr. 2268141

1040
Ort
€ 2.402,40
Gesamtkosten
168,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268141 // 12090
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Stock5
Mietdauer4
Fläche168,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete: €€ 2.402,40
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.402,40
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

---EMPIRE LIKE LIVING - BELVEDERE VIEW---

Diese 4-Zimmer Altbauwohnung liegt in einem repräsentativen Jahrhundertwende Haus in zentraler Lage des 4. Bezirks. Von hier geniessen Sie die großartige Aussicht in den Belvedere Garten. Die Wohnung u?berzeugt durch ihren klassischen Altbauflair mit Sternparkett, der lichten Raumho?he, den Flu?geltu?ren, klassischen Kastenfenstern und der sehr guten Lage unweit dem Schwarzenberg Platz und dem Schloss Belvedere. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und die Fenster saniert. Die Ku?che sowie die Ba?der wurden erneuert.


Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 168m² 
Zimmer: 4
Lift: im Halbstock (nicht barrierefrei) 
Bad: 2 
WC: 2 
Keller: ja 


Die generelle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 


Großer Eingangsbereich
Ku?che inkl. aller Gera?te (Ofen, Herd, Ku?hl- und Gefrierschrank, Geschirrspu?ler) Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
Toilette mit Handwaschbecken
3 getrennt begehbare Zimmer
1 großes Wohnzimmer
Bad mit Badewanne und Toilette


Kosten: 

Bruttomiete: € 2.184.- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst. 

Lage und Infrastruktur: 


Die Wohnung liegt im Botschaftsviertel beim Schloss Belvedere und in der Na?he des Schwarzenberg- und Karlsplatzes und in Fußdistanz zum 1. Bezirk. Straßenbahnlinien D, 71, U-Bahn: U1 (Taubstummengasse). Zahlreiche Lokale und Kultureinrichtungen sowie Gescha?fte des ta?glichen Bedarfs (Spar, Billa, Postamt) befinden sich in Gehdistanz.


Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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