Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
--- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 0
--- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 1 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 2 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 3 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 4 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 5 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 6 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 7 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 8 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 9 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 0 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 1 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 2 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 3 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 4 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 5 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 6 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 7 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 8 --- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- /  / 1190 Wien / Bild 9

--- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE --- - Objektnr. 2268137

1190
Ort
178,76 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268137 // 12094
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2000
Geschosse3
Fläche178,76 m²
Terrassen4 (65,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC2
Kaufpreis: €€ 1.100.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-11-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78.53
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.27


BESCHREIBUNG

--- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE ---

Umgeben von Bäumen und Weinbergen in einem der scho?nsten Lagen Wiens liegt diese moderne Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen im 4. Liftstock eines ca. 2000 erbauten Haus. Die Wohnung ist mit Parkettbo?den in allen Schlafzimmern, Granitbo?den im Wohnbereich, Marmorwa?nden und Granitbo?den in den Badezimmern und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung geho?ren 2 Parkpla?tze und ein Kellerabteil. Geniessen Sie die Ruhe und gesunde Luft, die dörfliche Atmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zur City.  

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 178 m²
WNFL gewichtet: WNFL. zzgl. Ha?lfte der Aussenfla?che: ca. 211 m²
Aussenflächen: ca. 65 m²
Zimmer: 4
Bad: 2 
WC: 3 
AR: 1 
Terrasse: 4
Garage: 2
Lift: ja  

Raumaufteilung:

1.Ebene:
Eingangsbereich
Garderobe
Wohnzimmer
Gera?umige Wohnku?che mit Terrassenzugang
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Wannenbad mit Fenster
Zimmer mit Terrassenzugang

2.Ebene:
Gallerie
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse Badezimmer
Separate Toilette
Terrasse

Lage und Infrastruktur: 
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermarkt, Post, Apotheken sind bequem zu Fuss erreichbar. Die American International School ist 5 Minuten entfernt. Die Buslinie 35A und 43B sowie die Nightline N35 ha?lt in unmittelbarer Na?he. Ausserdem befindet sich die Strassenbahn Station Po?tzleinsdorf 10 Gehminuten entfernt und ermo?glichen eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Geniessen Sie die absolute Ruhelage bei Neustift am Walde! Besuche in klassischen Wiener Heurigen oder Wald Gasthöfen direkt am Stadtrand, die Höhenstrasse und der Wienerwald laden zu schönen Stunden in der Natur ein. 

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
You can add us on Facebook! 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Adam Brandis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369981470580
Handy Bearbeiter: +4369981470580
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2268137

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1100000 €

Eigenmittel



ca. 275000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1100000
+ Kauf Nebenkosten in €
110000
- Eigenkapital in €
275000
Finanzierungssumme in €
935000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1183359
Monatliche Rate in €
3287



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Vineyard-Residences-Vienna - Objektnr. 2239260


150,00 m² - 3 Zimmer
1295000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Vineyard-Residences-Vienna - Objektnr. 2239258


145,00 m² - 4 Zimmer
1295000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

NEUBAU-APPARTMENT - ERSTBEZUG in NUSSDORF !! PROVISIONSFREI für den KÄUFER !! - Objektnr. 1503155

173,09 m² - 4.0 Zimmer
1208444 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen