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--- IHRE TRAUMWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN ---LOFT/NEUBAU W9 - Objektnr. 2268132

1150
Ort
65,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268132 // 10274
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1960
Stock1
Geschosse5
Fläche65,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 239.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

--- IHRE TRAUMWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN ---LOFT/NEUBAU W9

In einem Neubauhaus aus dem Jahr 1956 entstehen 11 traumhafte 2-3 Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen weisen einen sehr guten Grundriss auf und beeindrucken durch große Fensterflächen. Das Haus wird im Zuge der Sanierung revitalisiert.

Die Wohnungen bieten durch den Einsatz von Glas und offener Raumplanung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eckdaten im Überblick Top W9:


WNFL: ca. 65 m²
WC: 1
Bäder:1
Zimmer: 3
Lift: ja


Die Wohnung ist gerade in der Sanierungs- bzw. Entstehungsphase.



Beschreibung:

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von diesem sind alle Räume zentral begehbar. Es erwarten Sie ein Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche, sowie ein extra WC. Ebenso verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Wohn/Essbereich, von welchem auch ein ebenso geräumiges Schlafzimmer begehbar ist.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!

Kosten:

KP: € 239.000,-
BKs.: ca. € 2/m²
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.

Lage und Infrastruktur:

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, in Fußnähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut gewährleistet (U3/U4, Straßenbahnlinie 52 und 58 Bus ), Park- und Lademöglichkeit besteht vor dem Haus bzw. in der Straße.


Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder über moullaev@stadquartier.at 

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Arkadi Moullaev
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676844299202
Handy Bearbeiter: +43676844299202
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 239000 €

Eigenmittel



ca. 59750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
239000
+ Kauf Nebenkosten in €
23900
- Eigenkapital in €
59750
Finanzierungssumme in €
203150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
257112
Monatliche Rate in €
714



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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