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Familiendomizil im Otto Wagner Haus /  / 1070 Wien / Bild 0
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Familiendomizil im Otto Wagner Haus - Objektnr. 2268107

1070
Ort
€ 4.102,66
Gesamtkosten
246,24 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268107 // 2070415
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1911
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche246,24 m²
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 12.307,98
Brutto-Miete: €€ 4.102,66
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 558,83
Monatliche Gesamtkosten: €€ 4.102,66
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 103.57
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Familiendomizil im Otto Wagner Haus

LAGE:


In einem prachtvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude von Otto Wagner, befindet sich diese wundervolle 6-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks.


INFRASTRUKTUR:


Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angebunden und haben das Stadtzentrum in Kürze erreicht.       
In unmittelbarer Umgebung gelangen Sie in wenigen Minuten zur U3 Station Zieglergasse. Die Buslinie 13A und die Straßenbahnstationen 5 und 49 sowie der Westbahnhof sind zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen.


In nur wenigen Minuten erreichen Sie das prachtvolle Naturhistorische und das Kunsthistorisches Museum sowie das MQ- Wien und das Volkstheater. Innerhalb von einem Radius von nur 500 Meter liegen der beliebte Naschmarkt, die Mariahilfer- Einkaufsstraße, die TU- Wien und das Parlament.


Die besondere Lage Nahe der Fußgängerzone ermöglicht alle täglichen Einkäufe von Gewand bis Lebensmittel und Elektronik vor der Haustüre zu erledigen.


AUSSTATTUNG:


Das Mietobjekt befindet sich im 4. Liftstock und verfügt einen Vorraum mit einer kleinen Loggia sowie 6 geräumige Zimmer, einen Schrankraum, 2 Bäder und 3 WC’s.


Die Wohnung hebt sich durch eine voll ausgestattete Küche, 2 sehr moderne Bäder mit Wanne und Dusche und 2 separate WCs hervor.


Lassen Sie sich vom Charme und dem Ambiente dieses Altbaus verzaubern. Originale Fischgrätparkettböden und hohe Fenster-Elemente sind nur einige klassische Merkmale dieser Wohnung.


Zusätzlich zum Mietzins sind monatlich noch ca. 252,00 € inkl. Ust. Heizkosten zu berechnen.


Garagenplätze sind in Haus verfügbar und zu erwerben.


KONTAKT:


Wenn Sie auf den Geschmack gekommen sind und Sie diese Wohnung besichtigen wollen steht Ihnen Frau Ivana Vukoja unter 0680/ 23 47 581 gerne zur Verfügung. Das Team des 10-fachen Immy-Preisträgers berät Sie gerne!

Provision: 8.951,26 € inkl. 20% USt.


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Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Ivana Vukoja
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Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
88 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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