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PROVISIONSFREI, gefragte Lage mit Weitblick - Objektnr. 2268097

1130
Ort
90,38 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268097 // 3484
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2017
Geschosse4
Fläche90,38 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 450.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.36
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI, gefragte Lage mit Weitblick

Neuer Kaufpreis, bezugsfertige, sonnige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und 2 Balkonen (ca. 14m²) im 2. Liftgeschoss mit Grünblick.


Sie gliedert sich in:



Zentraler Vorraum
offener großzügiger Wohn-und Essbereich mit Küche und Ausgang auf einen Balkon (ca.8m²)
zwei Schlafzimmer (eines mit kleinem Balkon)
Bad mit Badewanne, Waschbecken und bodengleicher Glasdusche.
Abstellraum mit Waschnaschinenanschluss
getrenntes WC


Kellerabteil

Verkaufspreis schlüsselfertig: € 450.000,- / VP Garagenplatz: € 25.000,- (optional)


Ausstattung: Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alu-Holz Fenster mit großen Schiebeelementen (3-fach Verglasung) und el. Außenbeschattung. Die Wohnräume werden mit Eicheholzdielen geölt ausgestattet und die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen 30x60cm verfliest. Zentrale SAT, Glasfaser Internet A1.


Die neue Wohnanlage befindet sich in schöner Grünlage in 1130 Wien Hietzing und verfügt insgesamt über 27 moderne Wohnungen. Die Anlage ist in drei Bauteile gegliedert. Die Häuser sind unterirdisch über eine Tiefgarage mit 28 Garagenplätzen miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Stiege mit barrierefreiem Aufzug welcher alle Stationen der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss anfährt. Ein Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile gibt es im Garagengeschoß.


Lage und Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Angebote für Nahversorgung (SPAR, Apotheke, etc.) als auch für Freizeit und Sport (Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten). Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und leicht erreichbar, Kindergärten und Schulen gibt es in nächster Nähe.


Öffentliche Verkehrsanbindung



Buslinie 54A - 50 m (10 min bis Ober St.Veit, U4)
Straßenbahn 62 Station Lainz Wolkersbergenstraße - ca.500 m oder ca.6 min Gehweg (bis Kärntner Ring,Oper)

Straßenbahn 60 Station Lainzer Straße/Jagdschlossgasse - ca.1,1 km oder 13 min Gehweg (bis Hietzing Kennedybrücke, U4)

Für weitere projektbezogene Informationen steht Ihnen Frau Jambor unter Tel.: +43 699 104 32 111 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung.


Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Fa. JPIM Real Estate GmbH ist mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.


 


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 450000 €

Eigenmittel



ca. 112500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
450000
+ Kauf Nebenkosten in €
45000
- Eigenkapital in €
112500
Finanzierungssumme in €
382500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
484101
Monatliche Rate in €
1345



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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