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Exklusive klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken /  / 1090 Wien / Bild 0
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Exklusive klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken - Objektnr. 2268095

1090
Ort
86,58 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268095 // 3482
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2015
Geschosse1
Fläche86,58 m²
Terrassen1 (31,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 890.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 147.34
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Exklusive klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken

Die süd-westseitige klimatisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen, gepflegten Biedermeierhaus, nur 5 Minuten Fußweg vom Sigmund-Freud-Park und der Votivkirche entfernt. Sie offeriert hohe Decken bis zu 4. Metern und verfügt über einen modernen Grundriss: offene und hohe Wohnräume mit großen Fensterelementen.


Zentrale und ruhige Lage nähe 1. Wiener Bezirk


Die Wohnfläche beträgt ca. 86,58m² + 30,85m² Dachterrasse + Kellerabteil  (ca. 4m²).


Verkaufspreis: EUR 890.000,- inkl. hochwertiger moderner Küche mit allen Geräten.


Die Raumaufteilung:



Vorraum
Wohnraum mit offener moderner Küche
Großes Schlafzimmer (ca.19m²)
Kleines Schlafzimmer mit Garderobenraum (voll möbliert)
Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Getrennte Toilette
Abstellraum
Dachterrasse

Die Parkplätze können in der Nähe angemietet werden.


Baujahr 2015


Ausstattung:


Fenster Holz/Alu, Dachflächenfenster inkl. el. Außenbeschattung,Fußbodenheizung, Klimaanlage Firma LG, Videosprechanlage, SAT-TV Leerverrohrung, BUS-System über Bildschirm steuerbar: Heizung, Beleuchtung, Klimaanlage, Außenbeschattung, Alarmanlage, Sprechanlage.


Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Pfister sehr gerne unter +43 699 1957 54 29 zur Verfügung.


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Auf Naheverhältnis wird hingewiesen.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 32.040,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 890000 €

Eigenmittel



ca. 222500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
890000
+ Kauf Nebenkosten in €
89000
- Eigenkapital in €
222500
Finanzierungssumme in €
756500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
957445
Monatliche Rate in €
2660



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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