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2 Zimmer Starterwohnung Nähe Wien-Mitte (Top 11 / 1. Stock / ? 180.000,-) - Objektnr. 2268093

1030
Ort
42,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268093 // 4773
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche42,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 180.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58


BESCHREIBUNG

2 Zimmer Starterwohnung Nähe Wien-Mitte (Top 11 / 1. Stock / ? 180.000,-)

Kurzbeschreibung:



Adresse
1030 Wien, Löwengasse


Zustand der Liegenschaft:  
 sanierter Zustand


Zustand der Wohnung:   
gepflegt, bezugsfertig


Nutzflächen:  
ca. 42m²


Stockwerk/Ausrichtung : 
Nord-Ost(straßenseitig


Raumaufteilung:    
Vorzimmer, Kabinett, Wohnküche, Duschbad, WC


Ausstattung:    
Kunststoffenster, Laminat, Fliesen


Öffentliche Anbindung:  
U-Bahn 3 und 4, Straßenbahn 1, 74A,


Kaufpreis:
180.000,- excl. Kaufnebenkosten



Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte Altbau-Wohnung mit hohen Räumen, im 1. Stock eines vor kurzem sanierten Hauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Kabinett mit Fenster in das Treppenhaus, ein kleines Duschbad mit zeitlosen weißen Fliesen und eine separate Toilette. Diese ideale Single bzw. Starterwohnung ist nach einem Kücheneinbau sofort bezugsfertig.


Das Haus/ Lagebeschreibung:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen revitalisierten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die zentrale Lage zwischen der Landstraßer Hauptstraße, dem 1. Bezirk und dem Prater bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien-Mitte und die Autobahn am Ende der Donau-Lände. Zusätzlich hat man als großes Erholungsgebiet den Prater für Aktivitäten im Grünen quasi vor der Haustür..


Im Zuge des Dachausbaues wurde ein Personenaufzug errichtet.


Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.


Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 180000 €

Eigenmittel



ca. 45000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
180000
+ Kauf Nebenkosten in €
18000
- Eigenkapital in €
45000
Finanzierungssumme in €
153000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
193640
Monatliche Rate in €
538



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