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Riesiger Wohnbereich mit Kamin! - Objektnr. 2268070

4020
Ort
218,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268070 // ISKYAT1879643
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4020 Linz
Baujahr1645
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche218,00 m²
Zimmer7
Bad2
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Riesiger Wohnbereich mit Kamin!


Unser neues Zuhause...
...ist mitten im Zentrum von Linz nahe der Promenade. Wir gehen ca. 5 Minuten zum Hauptplatz, 3 Minuten zum Taubenmarkt und haben vor unserer Haustür die Altstadt. Wir genießen durch die zentrale Lage perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Geschäfte oder auch direkte Lebensmittelhändler wie Billa, Hofer und Spar erreichen wir in nur ein paar Minuten zu Fuß. Wir sind somit nicht unbedingt auf das Auto angewiesen. Zudem haben wir immer die Möglichkeit zwischen zahlreichen Bars sowie Restaurants zu wählen und so den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Auch für unsere Kinder ist gesorgt - ob ein Kindergarten, eine Volksschule oder ein Gymnasium - alles ist für Sie unter anderem auch leicht zu Fuß zu erreichen. So haben wir ein gutes Gefühl, wenn unsere Kinder morgens den Schulweg antreten.

Unsere Familienoase befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes - es erwarten uns hohe Flügeltüren, die der ganzen Familie ein besonderes Gefühl von Freiheit geben. Das wunderschöne Kaminzimmer ist riesig - wir nutzen es als Wohnbereich und freuen uns darauf, es nach unseren ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Unser Wohntraum ist mit Parkett ausgestattet, alle Bäder sind gefliest. Wir haben insgesamt 7 Zimmer - vier Schlafzimmer, ein Wohnbereich und zwei Durchgangszimmer. Ein Durchgangszimmer eignet sich perfekt als Büro - zudem bietet uns das Juwel 3 Bäder - Alle haben also genug Möglichkeiten sich morgens für den Tag fertig zu machen, sodass viel Zeit für ein gesundes Frühstück in unserer großen Küche mit der ganzen Familie bleibt!

Auch ein allgemeiner Gartenbereich ist vorhanden, unsere Kinder haben hier viel Platz zum Spielen und wir können gleichzeitig die frische Luft genießen. Es ist schön zu sehen, dass meine Kinder sich hier wohl fühlen.

KURZFASSUNG:
2. Stock, Altbaustil
7 Zimmer - 4 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich, 2 Durchgangszimmer (Büro, Kleiderzimmmer)
3 Bäder - 1 riesiges Bad mit Wanne; WC; 2 Waschbecken, 1 Bad mit WC, 1 Bad mit Dusche; WC
5 Minuten zum Hauptplatz, 3 Minuten zum Taubenmarkt,
Öffentliche Anbindung: 3 Minuten zur Tram 1, 2, 3, 4 - Buslinie 27 vor der Haustür (weitere Linien in unmittelbarer Nähe)

Jetzt möchten wir gerne mehr erfahren über diesen charmanten Wohntraum. Schön, dass unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky gut für uns erreichbar ist unter 0676 390 05 31 .


Schulen:
Eine Hauptschule, eine Volksschule und eine HTL sowie ein Kindergarten ist schnell und einfach zu Fuß, sowie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur Landstraße-Taubenmarkt. Es gibt also genügend Einkaufsmöglichkeiten, die Sie nutzen können.
(Billa, Hofer, Optiker, Post, Kleidungs-, Schuhgeschäfte, Elektronik, Schmuckgeschäfte, Restaurants, Bars, uvm.)


Öffentlicher Verkehr:
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehört die Buslinie 27, die direkt vor der Haustür hält. Die Straßenbahnlinien 1,2,3,4 fahren an der Landsraße, welche zu Fuß in 3min. zu erreichen ist. Ebenfalls ist der Hauptbahnhof Linz in kurzer Zeit zu erreichen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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