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Großer Wohnbereich mit Schwedenofen! - Objektnr. 2268065

4502
Ort
102,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268065 // ISKYAT1879607
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4502 Nöstlbach
Baujahr1998
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche102,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 298.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 280,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Großer Wohnbereich mit Schwedenofen!


KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT!

Urlaubsfeeling bei uns Zuhause..
im kleinen Örtchen Nöstlbach bei St. Marien. Wir genießen eine ruhige Umgebung. Es gibt hier herrliche Laufstrecken und im Sommer gehen wir gerne gemeinsam wandern, im Winter haben wir Spaß mit dem Schnee. Genau danach haben wir gesucht - einen Ort der Erholung und der uns entspannen lässt. Das Gebäude sieht von außen sehr gepflegt aus. Wir freuen uns jedes Mal nach Hause zu kommen.

Gleich neben der Küche gibt es einen Essbereich - Morgens frühstücken wir hier gemeinsam und am Tage machen unsere Kinder hier gerne ihre Hausaufgaben. Das Abendessen verbringen wir oft draußen auf unserer Terrasse an der frischen Luft. Der Grill steht bei uns immer bereit. Von dort aus sehen wir unseren Kindern gerne zu, während sie im Schwimmteich planschen und lachen. Manchmal spielen wir auch gemeinsam Federball, oder Fußball im Gemeinschaftsgarten. An kühlen Tagen erfreuen wir uns an unseren Wohnbereich mit einen modernen Schwedenofen - dieser bringt uns viel Gemütlichkeit und am Abend haben wir Zeit für Zweisamkeit, romantisch, im Kerzenschein auf unserer Terrasse.

KURZFASSUNG:
- 4 Zimmer + Wohnbereich, Schwedenofen
- 1 Parkplatz, barrierefrei
- Riesiger Garten mit großzügigem Schwimmteich für die gemeinsame Nutzung!
- Bahnhof St.Marien/ Nöstlbach ca. 6 min. zu Fuß
- Spar ca. 4 min., Kindergarten ca. 8 min. zu Fuß

Wir rufen am besten gleich unsere Maklerin Frau Jennifer Bayer von Immosky an unter 0676 390 05 31 und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung!

Schulen:
Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten direkt im Ort Nöstlbach. (ca. 8 Minuten zu Fuß) Die Schulkinder haben die Möglichkeit zwischen drei Volksschuluen zu wählen. Es gibt eine Volksschule in Neuhofen an der Krems, in St. Marien und in Kremsdorf. Alle Schulen sind leicht entweder mit der Buslinie 414 zu erreichen oder mit dem Zug.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zu den Einkaufsmöglichkeiten in der umliegenden Umgebung gehört ein Spar. Diesen erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß.

Öffentlicher Verkehr:
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehört der nah gelegende Bahnhof Nöstlbach/St. Marien. Mit dem Zug haben Sie anschluss an mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinien. Die Buslinie 414 fährt direkt im Ort.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 298000 €

Eigenmittel



ca. 74500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
298000
+ Kauf Nebenkosten in €
29800
- Eigenkapital in €
74500
Finanzierungssumme in €
253300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
320583
Monatliche Rate in €
891



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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