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LIEBHABEROBJEKT IN GRAZER ALTSTADT /  / 8010 Graz / Bild 0
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LIEBHABEROBJEKT IN GRAZER ALTSTADT - Objektnr. 2268058

8010
Ort
768,00 m²
Fläche
26
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268058 // ISKYAT1859709
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift8010 Graz
Baujahr1490
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche768,00 m²
Zimmer26
Kaufpreis: €€ 4.200.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

LIEBHABEROBJEKT IN GRAZER ALTSTADT


SIE SUCHEN NACH ETWAS GANZ BESONDEREM UND GLEICHZEITIG NACH EINER PERFEKTEN GELDANLAGEMÖGLICHKEIT?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Hier haben Sie die Möglichkeit eine RARITÄT, nämlich ein Zinshaus aus dem Jahr 1490 in der GRAZER ALTSTADT zu erwerben.
Das Haus ist unterteilt in 4 Etagen mit 8 Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist bereits seit Jahren an einen Bekannten Herrenausstatter vermietet. Es gibt einen Kellerraum, welcher vom Mieter des Geschäftslokales als Lagerfläche mitbenützt wird.
Bis auf eine Wohnung, welche die Eigentümer selbst nutzen, sind alle Wohnungen vermietet.

Warten Sie nicht lange und schlagen Sie zu! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsstermin unter 0660 560 94 97 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Roderick Scherer, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
In der Grazer Innenstadt können sämtliche Schultypen aufgefunden werden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die älteste Bäckerei in Graz "die Hofbäckerei" befindet sich vor Ihrer Haustüre. Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Den Hauptplatz können Sie zu Fuß in nur 5 Minuten erreichen und von dort aus haben Sie Straßenbahn- oder Busverbindungen in alle Bezirke der Stadt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 4200000 €

Eigenmittel



ca. 1050000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
4200000
+ Kauf Nebenkosten in €
420000
- Eigenkapital in €
1050000
Finanzierungssumme in €
3570000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
4518278
Monatliche Rate in €
12551



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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