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WOHNTRAUM MIT KELLER SOFORT BEZUGSBEREIT - Objektnr. 2268053

8041
Ort
99,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268053 // ISKYAT1876063
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8041 Graz
Baujahr2006
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche99,00 m²
Grundfläche200,00 m²
Gartenfläche40,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 365.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.4


BESCHREIBUNG

WOHNTRAUM MIT KELLER SOFORT BEZUGSBEREIT


SIE WOLLEN NICHT MEHR IN EINEM MEHRPARTEIENHAUS WOHNEN, SONDERN IHR EIGENES KLEINES REICH MIT GARTEN? Dann wird Ihnen dieses Reihenhaus gefallen!

99m² Wohnfläche in Form einer Maisonette, große Terrasse, bewohnbarer Keller, Autoabstellplatz für 3 Pkw - das sind nur ein paar Highlights Ihres neuen Zuhauses!

Es wurden nur 2 Reihenhäuser zusammengebaut und beide sind komplett ungestört, da die Terrasse für den Nachbarn nicht einsehbar ist.
Die Terrasse ist perfekt ausgerichtet, schön gepflastert und verfügt über eine Markise.

Das Haus wurde hochwertig gebaut und wurde bereits für den nächsten Eigentümer bezugsfertig gemacht (erstrahlt somit wie neu).
Parkettböden, eine zentrale Staubsaugeranlage, überall Rollos, Fußbodenheizung und eingerichtete Küche warten auf Sie!

Die Raumaufteilung des Hauses ist perfekt: im Erdgeschoß finden Sie den Vorraum, offenen Küchen-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum, ein WC; im Obergeschoß sind auch ein Vorraum, Bad mit Wanne, noch ein separates WC und 3 Zimmer anzufinden; im Untergeschoß finden Sie den Technikraum mit einer Dusche, Abstellraum und einen ganz besonderen offenen Raum, welcher sogar über eine Fußbodenheizung verfügt. Diesen Raum kann man frei gestalten. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Sommer schön kühl ... somit perfekt zum Ruhen; und im Winter durch die Fußbodenheizung schön kuschelig warm.

Sollten Sie 2 oder 3 Autos haben wäre dies kein Problem: 3 gepflasterte Abstellplätze im Freien gehören zu Ihrem Haus dazu.

Sie sind neugierig geworden? Dann warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich von diesem hervorragenden Angebot und vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 560 94 97
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur ca. 300 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis von ca. 1000 m an.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle ich ca. 200 m entfernt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 365000 €

Eigenmittel



ca. 91250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
365000
+ Kauf Nebenkosten in €
36500
- Eigenkapital in €
91250
Finanzierungssumme in €
310250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
392660
Monatliche Rate in €
1091



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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