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Viel Platz für unsere ganze Familie... - Objektnr. 2268048

4060
Ort
140,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268048 // ISKYAT1879541
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4060 Leonding
Baujahr1970
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche140,00 m²
Zimmer6
Bad2
Kaufpreis: €€ 329.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 412,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Viel Platz für unsere ganze Familie...


Kurze Beschreibung unter dem Text!

Unser großzügiger Familientraum... mit mehreren Parkmöglichkeiten!
ist im Herzen von Leonding. Wir genießen eine wunderschöne, ruhige Gegend und sind trotzdem in der Nähe von Linz Stadtzentrum. Wir gehen nur ein paar Minuten zu Fuß zum Spar und ca. 9 Minuten zum Billa. Die Straße herunter befindet sich auch ein Bäcker - gerne hole ich dort morgens frisches Gebäck für mich und meine Familie, wenn wir gemeinsam in unserem großen Wohnbereich gemütlich frühstücken.

Unsere Kinder genießen hier auch viele Vorteile - Einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule erreichen sie leicht zu Fuß, zu den weiteren Schultypen gelangen sie in nur wenigen Minuten mit dem Bus der Linie 19, der beinahe vor unserer Haustüre hält. Mit dem Bus haben unsere Kinder eine direkte Anbindung ans Stadtzentrum von Linz und an die Straßenbahnlinien - sie sind also gut vernetzt und kommen auch mal ohne uns Eltern aus. Oft sitzen wir auch draußen im allgemeinen Gartenbereich und genießen die frische Luft, außerdem spielen wir hier gerne Fußball oder Federball. Von dort aus können wir auch zum Hauseigenen Parkplatz sehen. Wir besitzen 2 Parkplätze und noch eine Garage, die direkt vom Kellerbereich zu begehen ist, das finden wir super.

Wir wohnen im zweiten und letzten Stockwerk, es ist ein kleines Parteienhaus mit einer guten Nachbarschaft. Unsere Familienoase bietet uns ausreichend Platz, wir haben 6 Zimmer, die wir nach unseren eigenen Bedürfnissen gestaltet haben. Wir sind froh, dass wir sofort einziehen konnten, das hat uns nur noch mehr in unserer Wahl bestätigt.

KURZFASSUNG:
- zwei Loggien: 1x 4,42 m² + 1x 3,55 m²
- zwei Parkplätze freistehend, eine Garage (vom Kellerbereich begehbar)
- zweiter und letzter Stock, 6 Zimmer
- 2 Bäder - 1 Bad (Dusche+WC), 1 Bad (Wanne)
- Öffentliche Anbindung: 1 min. zur Bushaltestelle (19)

Wir möchten unbedingt mehr erfahren über diese tolle Immobilie und rufen am besten gleich an - unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für uns unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen!

Schulen:
Eine Volksschule, sowie eine Hauptschule sind in Kürze zu Fuß zu erreichen (5 min). Der Kindergarten für die Kleinen ist ebenfalls nur 8 min. zu Fuß entfernt. Weitere Schultypen sind in mit dem Bus sehr leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Spar liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, Billa erreicht man in nur 10 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Linz.

Öffentlicher Verkehr:
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehört die Buslinie 19 (1 Minute entfernt). Mit dem Bus ist man in nur ein paar Minuten am Hbf Linz - dort hat man Anschluss an weitere Bus-, und Straßenbahnlinien.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 329000 €

Eigenmittel



ca. 82250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
329000
+ Kauf Nebenkosten in €
32900
- Eigenkapital in €
82250
Finanzierungssumme in €
279650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
353932
Monatliche Rate in €
983



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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