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***21er HAUS und HGM als Nachbarn*** /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 0

***21er HAUS und HGM als Nachbarn*** - Objektnr. 2268027

1030
Ort
60,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268027 // DVOSPI-2840504
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien 3.,Landstraße
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche60,00 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 330.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

***21er HAUS und HGM als Nachbarn***

***EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL*** Provisionsfrei für die/den Käufer/in

Wohnen beim 21er Haus und Heeresgeschichtlichen Museum; nur 3 U-Bahnstationen vom Stephansdom entfernt.

Die 60 m2 dieser außergewöhnlichen Wohnung teilen sich auf in:
eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Toilette, Vorzimmer und Abstellraum.
Hinzu kommt ein Balkon mit Blick Richtung Abendsonne und Wienerwald.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Isolierfenster mit elektrischer Außenbeschattung
- Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung und Klimatisierung
- Fliesen in den Sanitärräumen
- Walk In Dusche mit Rainshower und/oder Badewanne
- Sicherheitseingangstür
- Videogegensprechanlage
- und vieles mehr

Das Haus selbst bietet Ihnen:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- großen Einlagerungsraum mit E-Anschluss
- Waschküche
- Gemeinschaftsraum
- Kinderspielplatz
- Garagenstellplatz
- Stromtankstellen

Energieausweis: HWB 26, fGee 0,70

Die Betriebskosten betragen ca. 2,40 Euro/m2Wohnfläche/Monat
Strom, Heizung, Wasser werden nach Verbrauch vorgeschrieben.

Infrastruktur:
Hauptbahnhof mit Einkaufszentrum; mehr als 90 Geschäften und vielfältiger Gastronomie.
Ihre Nachbarn sind das Schloss Belvedere mit seiner barocken Parkanlage sowie der Schweizer und Botanische Garten.

Die öffentliche Anbindung ist perfekt:
Züge der Österreichischen Bundesbahnen
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 sowie Regionalzüge
U-Bahnlinie U1
Straßenbahnen O, 18 und D
Autobusse 13A und 69A
Direktverbindung zum Flughafen

Beziehbar ab Frühjahr 2019
Derzeit noch Ihnen in dieser Anlage noch 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zur Verfügung.

Ich würde mich sehr freuen Ihnen dieses Wohnprojekt bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch vorstellen zu dürfen.

Herzlichst Ihre
Sabine KOLB
0676 480 81 81
kolb@immovos.at

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provisionsfrei für den Käufer


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Sabine Kolb
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 330000 €

Eigenmittel



ca. 82500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
330000
+ Kauf Nebenkosten in €
33000
- Eigenkapital in €
82500
Finanzierungssumme in €
280500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
355008
Monatliche Rate in €
986



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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