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JUGENDSTIL AT ITS VERY BEST /  / 1070 Wien 7.,Neubau / Bild 0
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JUGENDSTIL AT ITS VERY BEST - Objektnr. 2268005

1070
Ort
115,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2268005 // DVOSPI-2880400
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien 7.,Neubau
Baujahr1905
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagTeppichboden
KellerJa
Fläche115,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 569.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

JUGENDSTIL AT ITS VERY BEST

PRACHTVOLLE LIEGENSCHAFT -
BEZUGSREIFE, WUNDERSCHÖN ANGELEGTE STILWOHNUNG

In diesem baugeschichtlich bedeutsamen Gebäude - geplant von namhaften Architekten und ausgeführt im Jahr 1905 - bieten wir Ihnen exklusiv diese nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten 2014 liebevollst revitalisierte Wohnung im ersten Wohngeschoß zum Ankauf an.

Die qualitätvolle und urbane Wohngegend sowie die architektonische Qualität des Gebäudes werden Sie überzeugen! Die Auswahl aller Materialen im Inneren ist wohlbedacht und weitestgehend ohne Metall.
Im Schlafzimmer bietet ein flauschiger hochfloriger Schafwollteppich wohnliche Atmosphäre.
Unterhalb befindet sich laut Auskunft des Eigentümers ebenfalls der Original-Parkett.


Es wurde besonderer Wert auf den Erhalt vorhandener Original-Ausstattung gelegt.
Zum Bespiel ermöglichen die in wunderschönem Holz erhaltenen Außen-Rolljaluosien ideale Beschattung sowie eine komplette Raumverdunkelung.
Die Wohnung liegt im ersten Wohngeschoß, das Sie über Stufen vom mit reichlich Stuck und Marmor verzierten Hausentrée (sh. Abbildungen) erreichen.

Ein wohldimensioniertes Vorzimmer erlaubt separaten Zutritt zu allen Räumlichkeiten:

* zwei mit etwa 29m² gleichwertig große gassenseitige Zimmer
* ein Kabinett mit 11 m² und Fenster Richtung Stiegenhaus als Gästezimmer oder Wirtschaftsraum.
* eine sehr geschmackvoll und vollständig möblierte Küche mit original erhaltenen Bodenkacheln
* ein geräumiges Badezimmer mit gemauerter Großraum-Dschungeldusche, Toilette, Waschtisch und Entlüftung
* gemauerter Wandsafe im Wohnzimmer

Diese Wohnung ist einzugsreif und in ausgezeichnetem Erhaltungszustand.
Hochwertige Stauraum- und Einbaulösungen, auch Kästen, die in der Wand "verschwinden".

Im von der Gasse aus zugänglichen Souterrain des Gebäudes bietet ein geräumiger Fahrradraum Platz für Ihre Fahrräder.
Ein weitgehend trockener und mit 25m² sehr großer und nutzbarer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.



Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3.00% + 20% USt


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 569000 €

Eigenmittel



ca. 142250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
569000
+ Kauf Nebenkosten in €
56900
- Eigenkapital in €
142250
Finanzierungssumme in €
483650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
612119
Monatliche Rate in €
1700



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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