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PREISHIT! VIEL PLATZ ZUM TOP PREIS! - Objektnr. 2267965

2301
Ort
175,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267965 // BH125370
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2301 Groß-Enzersdorf
Baujahr2016
Stock1
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche175,00 m²
Grundfläche369,00 m²
Zimmer5
Kaufpreis: €€ 479.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: Auf Anfrage
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

PREISHIT! VIEL PLATZ ZUM TOP PREIS!

Dieses einzigartige Architektenhaus sucht einen neuen Besitzer. Es wurde darauf geachtet, dass nur die besten Materialien verbaut werden und alle Gewerke richtig ausgeführt werden. Nach Betreten des Hauses erwartet Sie ein großer und offener Vorraum. Dieser führt Sie in die große offene Wohnküche bis hin zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde als 25m² Ess-/Wohnzimmer geplant und führt auf die rundum begehbare Dachterrasse. Der bewohnbare Dichtbetonkeller rundet das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnbauförderung von 30.000,- kann übernommen werden
- Architektenhaus
- Ziegelmassivbauweise
- alle Zimmer mit TV/Internet Buchse ausgestattet
- höchste Bauqualität in Niedrigenergiebauweise
- bewohnbarer, heller Dichtbetonkeller
- Baugenehmigung für Carport vorhanden
-Baugenehmigung für Wintergarten vorhanden
- 46m² Dachterrasse / 9m² Balkon
- durchgehend Fußbodenheizung
- und, und, und...


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Gartennutzung: JA
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 479000 €

Eigenmittel



ca. 119750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
479000
+ Kauf Nebenkosten in €
47900
- Eigenkapital in €
119750
Finanzierungssumme in €
407150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
515299
Monatliche Rate in €
1431



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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