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HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 0
HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 1 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 2 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 3 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 4 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 5 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 6 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 7 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 8 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 9 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 0 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 1 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 2 HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; /  / 1030 Wien / Bild 3

HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage; - Objektnr. 2267923

1030
Ort
€ 997,00
Gesamtkosten
72,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHainburger Straße
1030 Wien
KategorieA
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauAltbau
Renoviertja
NäheHAINBURGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des
AnschlüsseU3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Linien 72A, 76A + 77A si
HeizungFernwärme
Stock3
Liftja
BodenbelagParketten und Fliesen
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Mietdauerauf 5 Jahre
Fläche72,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 997,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 997,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 86,20


BESCHREIBUNG

HAINBURGER STRASSE! DIREKT BEI U3-STATION; topgepflegte 72 m2 Altbau; 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Hofruhelage;

Beschreibung

IN DER HAINBURGER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 72 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische; 2 Schlafzimmer – daher 2er-WG-geeignet, Bad; WC + Kellerabteil; Ausstattung: Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühlschrank-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen; Bad mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Holztüren, Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss, Fernwärmeheizung, Sofortbezug möglich; HBW 86,20 kWh/m2 p.a.;

Lage

HAINBURGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Landstraßer Hauptstraße-Erdbergstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Linien 72A, 76A + 77A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 997,86 inklusive Betriebskosten-Inventar-Aufzug- 10 % MwSt., Kaution: € 3.000.—per Überweisung; Mietvertragsvergebührung: € 375,23 - Vermittlungshonorar: € 2.174.-- inkl. 20 % MwSt., auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

Anbindung öffentlicher Verkehr

U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Linien 72A, 76A + 77A sind in unmittelbarer Nähe


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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