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Wohnen im Kurort Bad Sauerbrunn Virtuelle 360° Besichtigung - Objektnr. 2267922

7202
Ort
261,00 m²
Fläche
9
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267922 // 7938
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7202 Bad Sauerbrunn
Baujahr1976
Beziehbar absofort
Fläche261,00 m²
Grundfläche686,00 m²
Zimmer9
Bad2
WC4
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wohnen im Kurort Bad Sauerbrunn Virtuelle 360° Besichtigung

Zum Kauf angeboten wird ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus im wunderschönen Kurort Bad Sauerbrunn.

Link zur 360° Besichtigung: https://ogulo.de/9064/s385p661

Aufgeteilt ist das Haus in Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoß. Im Untergeschoss findet man ein Speisezimmer mit anschließender Teeküche, von welchem aus man auch in den Garten gelangt. Weiters gibt es einen Waschraum, Wäsche- und Bügelraum, sowie einen Heizungs- und Lagerraum.

Das Erdgeschoss ist einerseits über die Treppe vom Untergeschoss als auch über die Haupteingangstüre barrierefrei erreichbar. Über den zentral begehbaren Vorraum gelangen Sie in vier Zimmer, sowie in Bad und WC. Im Obergeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich nocheinmal vier Zimmer, sowie ein weiteres Bad und WC. Auch diese Räume sind über den Vorraum zentral begehbar. Dieses Haus kann auch von Personen mit körperlicher Beeinträchtigung bewohnt werden, da es über einen barrierefreien Zugang im Unter- und Erdgeschoss, sowie behindertengerechte Sanitärräume verfügt.

Die Wohnqualität ist aufgrund der Großzügigkeit der Liegenschaft sowie dem Garten mit geringem Pflegeaufwand extrem hoch. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein mit Waschbetonplatten ausgelegter Bereich, wo Sie in Ruhe den Sonnenuntergang genießen können. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1976. Da vom Eigentümer regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden, ist das Haus in einem guten Gesamtzustand. In den Jahren 2008-2013 wurden Dach, Fassade, Fenster sowie Elektroinstallationen saniert.
Die Betriebskosten betragen € 240,- vierteljährlich

3% Provision zzgl. MWSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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