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NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSE - Objektnr. 2267917

1060
Ort
€ 1.485,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267917 // 5/16537
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
KategorieA
NäheNaschmarkt - Seitengasse
HeizungZentralheizung mit Öl
Stock5
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche90,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.500,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.485,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSE

NEUBAUWOHNUNG nahe NASCHMARKT

Zur Vermietung gelangt eine sonnige, generalsanierte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse im 5.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ ca. 1980) gelegen.

Raumaufteilung:
Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 34m²) mit AUsgang auf eine ca. 19m² große, ostseitig orientierte Terrasse, Küche ( ca. 8m²) 3 Schlafzimmer (ca. 8m² & 2 x 11m²), Badezimmer mit Wanne, separates WC und Abstellraum.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde generalsaniert und modernisiert:
- neu verlegter Parkettboden,
- neu ausgestattetes Badezimmer (weiß verfliest),
- neue Einbauküche mit weißen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten,
- Hauszentralheizung

Die Kosten für Beheizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete inkludiert (einmal jährliche Abrechnung & Anpassung).
Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1350 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1485Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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