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ruhiger Altbau an der U3! - Objektnr. 2267906

1110
Ort
97,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267906 // 2000/30597
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
KategorieA
NäheU3 Enkplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche97,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 320.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 224,69
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 175


BESCHREIBUNG

ruhiger Altbau an der U3!

Wenn Sie sich auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung befinden, dann haben Sie diese soeben gefunden!

Diese im 2. Stock gelegene Altbauwohnung erfüllt alle Voraussetzungen für ein gemütliches Wohnen.
Umgeben vom ruhigen Flair aufgrund der hofseitigen Ausrichtung, eignet sich diese Wohnung besonders für Jungfamilien oder Paare.

Raumaufteilung:
+) 3 großen helle Zimmer (nicht getrennt begehbar)
+) Vorraum
+) großes Bad
+) 2 separate Toiletten
+) helle Küche

Die Küche, beide Toiletten sowie das Badezimmer sind verliest.
Vorraum und die drei großen Räume sind mit Parkettböden ausgestattet.

Therme befindet sich im Badezimmer und ist 3 Jahre alt.

Lage:
Das Einkaufszentrum Simmering befindet sich direkt gegenüber und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Öffentliche Anbindung:
U3 Enkplatz, Straßenbahnlinie 6 und 71, Buslinien 76A und 76B sowie die Nightline 71N sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung zum Stadtzentrum.


Für Besichtigungen, Finanzierungsberatung sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Kravanja 050/450-560 oder 0676/841 420 560 gerne zur Verfügung. www.IMMO-CONTRACT.com

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 320000 €

Eigenmittel



ca. 80000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
320000
+ Kauf Nebenkosten in €
32000
- Eigenkapital in €
80000
Finanzierungssumme in €
272000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
344250
Monatliche Rate in €
956



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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