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VILLENETAGE MIT TERRASSE ERSTBEZUG - Objektnr. 2267899

1190
Ort
€ 5.182,32
Gesamtkosten
187,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267899 // 3/26379
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheTÜRKENSCHANZCOTTAGE
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche187,00 m²
Terrassen1
Balkon1
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 15.547,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 431,86
Monatliche Gesamtkosten: €€ 5.182,32
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 83.16
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

VILLENETAGE MIT TERRASSE ERSTBEZUG

VILLENETAGE MIT TERRASSE UND BALKON IM TÜRKENSCHANZCOTTAGE - ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG
Die Cottagevilla mit drei großen Wohnungen und einer kleinen Einliegerwohung wurde von Grund auf renoviert und auf den modernsten Stand der Technik gebracht.
Die Wohnungen sind sowohl durch das Stiegenhaus zu begehen als auch mit Lift direkt in die Wohnung erreichbar.

INFRASTRUKTUR:
Bus 37a, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnlinie 39, Türkenschanzpark, Schulen in Gehdistanz

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon, Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit einem anschließenden kleinen Arbeitszimmer; zwei Bäder, zwei Wc, Wirtschaftsraum, drei Abstellräume
Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Küche, teilweise Beleuchtungskörper

Garagen:
Ein Garagenplatz mit Aussenzugang kann um € 80.- plus 20% Ust und
eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus um € 190.- plus 20% Ust angemietet werden

TÜRKENSCHANZCOTTAGE: FIRST TIME LET - RENOVATED PERIOD APARTMENT WITH TERRACE & BALCONY - THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMSAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4318,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €392,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €471,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5182,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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