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1200 Wohnung zu kaufen am Donaukanal: 2 Zimmer, Loggia, Panorama - Ausblick!! 7.OG - Objektnr. 2267887

1200
Ort
68,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267887 // 1609/28699
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1998
NäheDonaukanal/ Döblinger Steg/ Brigittenauer Lände
HeizungFernwärme
KellerJa
Fläche68,00 m²
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 229.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 99,42
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

1200 Wohnung zu kaufen am Donaukanal: 2 Zimmer, Loggia, Panorama - Ausblick!! 7.OG

WOHNUNG zu KAUFEN: 2 Zimmer, Veranda (geschlossene Loggia), wunderbarer Panorama - Ausblick - vom Donaukanal bis Kahlenberg , 7.Stock mit Lift, barrierefrei! Auch für Anleger geeignet!

For information in English or other languages please visit our website: www.remax.at (https://www.remax.at/Immobilienmakler/Monika-Mansoory-73078182/1609-28699) and choose your favoured language - button next to the discription

Sehr schöne, kompakte, perfekt aufgeteilte Wohnung mit 2 Zimmer, Loggia, Bad mit Wanne, getrenntem WC, 7.Liftstock mit phänomenaler Aussicht auf das Kahlengebirge. Beide Zimmer sind westseitig ausgerichtet.

Direkt im Haus befinden sich zwei Supermärkte, viele weiteren in der unmittelbaren Umgebung.
Die Promenade am Donaukanal , die Nähe zur Donauinsel, mehrere Sportclubs und Parks bieten eine Vielfallt an Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Bushaltestelle ist ca. 50m vom Hauseingang entfernt, die Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die komplette Infrastruktur in der unmittelbarer Nähe ist ausgezeichnet - von Supermärkten, Einkaufspassagen und kleinen Geschäften bis Restaurants, Schulen und Ärzten.

Je nach Verfügbarkeit kann ein Pkw Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Ausstattung der Küche, Bad und WC ist im Kaufpreis inbegrieffen.

Raumaufteilung:
* Vorraum (ca.7m²)
* geräumiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche (ca. 26m²) und Ausgang auf
* westseitige Loggia (ca. 8m²)
* Schlafzimmer (ca. 15m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca.5m²) und Fenster zur Loggia
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* getrenntes WC
* Kellerabteil
* gemeinschaftliche Waschküche
* Abstellraum für Fahrräder

Ausstattung:
* Parkettähnlicher Melanbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer und auf der Loggia
* Fliesen im Bad, WC und in der Küche
* Raumhöhe ca.2,6m
* Küche in gutem Zustand, komplett möbliert und voll ausgestattet
* Sonnen-/ Sichtschutz an allen Fenstern
* Fernwärme (keine Thermenwartung nötig!)
* wunderbarer Ausblick wie von einer Postkarte!
* Angaben lt. Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a, Klasse B

öffentlicher Verkehr fußläufig erreichbar:
* 5B - Bushaltestelle 50m vom Haus, 37A - in ca. 5 Minuten
* Straßenbahn 31 - ca. 8 Minuten
* U6 Jägerstraße - ca. 10 Minuten
* Spittelau (U4/U6/Schnellbahn) - ca. 15 Minuten

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

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Objektpreis



ca. 229000 €

Eigenmittel



ca. 57250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
229000
+ Kauf Nebenkosten in €
22900
- Eigenkapital in €
57250
Finanzierungssumme in €
194650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
246354
Monatliche Rate in €
684



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