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Traumlage - Objektnr. 2267876

1190
Ort
€ 2.285,14
Gesamtkosten
137,85 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267876 // 307/07383
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSieveringer Strasse
1190 Wien
Baujahr1991
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSievering
Stock1
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche137,85 m²
Gartenfläche17,50 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaution: €€ 7.705,77
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 617,16
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.285,14
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 161.16
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Traumlage

Diese großzügige, sehr gepflegte 135m2 Mietwohnung in absoluter Grünruhelage auf den ehemaligen „Wien-Film Gründen“ in Sievering auf zwei Ebenen vermittelt den Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks.

Geniessen Sie die wunderbar kühle Luft beim entspannten Schlafen sowie die gute Infrastruktur in Fussnähe (Bäckerei 290 Meter, Supermarkt 30 Meter). Hier ist es wirklich herrlich und die gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz schaffen ein entspanntes und naturverbundenes Ambiente.

Die nahe Anbindung zum Bus 39A bringt Sie zur U-Bahn nach Heiligenstadt oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern (Stellplatz optional möglich).

Die großzügige Wohnung in Sievering verfügt auf der ersten Ebene über ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit ca. 18 m² großer Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, einen Vorraum und ein WC mit kleinem Waschraum. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe auf die zweite Ebene, hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Schrankraum, ein Duschbad, ein Wannenbad mit WC und ein Abstellraum.

Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 161,16 kWh/m²a


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Franz LUKELE
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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