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"VILLENLAGE - Südgarten mit Pool" - Objektnr. 2267856

2345
Ort
383,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267856 // 1626/3860
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2345 Brunn am Gebirge
NähePerchtoldsdorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche383,00 m²
Grundfläche1.281,00 m²
Terrassen2 (50,00 m²)
Balkon1 (30,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 998.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.54


BESCHREIBUNG

"VILLENLAGE - Südgarten mit Pool"

"Nähe Hochberg, Herzogberg und Brunner Berg, Perchtoldsdorf "

Grünlage im Villenviertel - Südseitiger weitgehend uneinsichtiger Garten mit Pool

Höhenlage mit Aussicht, Villa mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial, in den letzten Jahren modernisiert, ausgebautes Dachgeschoss, Doppelgarage, 50m² südseitige Terrassen.

Raumaufteilung:
EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Speisezimmer, Südterrasse, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
UG: Hobby- und Wellnessräume (Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine), Heizraum, Abstellräume, Doppelgarage, WC
DG: Bibliothek, Wohn- und Schlafräume, Dusche, WC

Ausstattung:
Gaszentralheizung, offener Kamin, Garage, Terrassen, überdachter Outdoorpool mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung.

Infrastruktur:
Fußläufig in 5 bis 7 Minuten: Einkaufsmarkt, Heurige, Gastronomie, Bushaltestellen Richtung Mödling, Wien, ...

Kaufpreis EUR 998.000,--

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Energieausweis: HWB 99 kWh/m²a, fGEE 1,54
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 998000 €

Eigenmittel



ca. 249500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
998000
+ Kauf Nebenkosten in €
99800
- Eigenkapital in €
249500
Finanzierungssumme in €
848300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1073629
Monatliche Rate in €
2982



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