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Wohnen in zentraler Lage! - Objektnr. 2267854

1030
Ort
€ 1.335,50
Gesamtkosten
89,51 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267854 // 305/04629
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAspanggründe
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb Sofort
Fläche89,51 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 215,57
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.335,50
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 7.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A++


BESCHREIBUNG

Wohnen in zentraler Lage!

Wohnen in Passivwohnhausanlage! Das Projekt im 3. Wiener Gemeindebezirk besticht durch die zentrale Lage, die nachhaltige Ausstattung und die Passivbauweise, die einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und zu einer beträchtlichen Senkung der Heizkosten leistet.

Diese 3-Zimmer-Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung und ist wie folgt ausgestattet:

- 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- hochwertiger Parkettboden
- geschmackvoll verfliestes Badezimmer und WC
- moderne Küche

Verkehrsanbindung:

Die U3-Stationen Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz befinden sich in ca. 900 m Entfernung, womit eine schnelle Verbindung ins Zentrum gesichert ist. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Autobuslinie 74A.
In etwa 2 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrten A4 und A23.

Gut ausgebautes Radwegenetz, 3 km zur Innenstadt, 2 km zum Prater, 1,5 km zum Belvedere, Schweizer Garten und Botanischen Garten.

Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten:

Jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Lt. Energieausweis vom 18.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 7,00 kWh/m² a.

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur Verfügung!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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