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Meerblick Baugrund, Rovinj ,Pula .. - Objektnr. 2267845

52215
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267845 // 2100/15773
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift52215 Peroj
NähePula ,Rovinj
Grundfläche710,00 m²
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Meerblick Baugrund, Rovinj ,Pula ..

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück in ruhiger Lage an der Westküste Istriens im Ort Peroj, nur 3 km von Fischerort Fa?ana entfernt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 710 m² (auf der Karte markiert mit der Nr. 6) mit einer fast gleichmäßigen leicht rechteckigen Form. Das Grundstück ist für Wohnzwecke vorgesehen und eignet sich bestens für den Ausbau eines Einfamilienhauses. Es werden auch noch weitere Grundstücke verkauft, die Sie sich auf der Karte bzw. dem Grundriss ansehen können. Per Preis variiert zwischen 110 bis 140 €/ m² je nach Lage des Grundstücks.
Der Strand ist Luftlinie gerade mal 500 m vom Grundstück entfernt (nur um die 3 Minuten mit dem Auto, Motorroller oder Fahrrad bis zum Strand). Es gibt zwei unterschiedliche Wege auf denen zum Strand gelangen kann.
BAUMÖGLICHKEITEN: Einfamilienhaus, das Fundament kann maximal eine Größe von 30% des Grundstücks ausmachen, bei der die maximale Höhe von 7,5 m nicht überschritten wird und es können maximal 2 Wohneinheiten erbaut werden.
INFRASTRUKTUR: Wasser- und Stromanschluss und Kanalisation bis vor das Grundstück, eine asphaltierte Straße ist 20 m entfernt, es könnte sein, dass bei den Grundstücken 1,2,13 und12 wegen dem geringen Gefälle kein Anschluss an die Kannalisation möglich sein wird, so das an dieser Stelle dann eine biologische Sickergrube ausgebaut werden müsste.
Kommunalabgaben und Abgaben für das Wassernetz 19 €/m³,
Projektdokumentation des Architekt ca. 21 bis 23 Euro/m²
Ausbau eines €schlüsselfertigen " Hauses liegt ungefähr bei 650-850 €/m².
Wasseranschluss 1000 €, Stromanschluss (7 kw) 2.000 €, Kanalisationsanschluss 400 €, Sickergrube ca. 3.500 €.
Hinweis: Die Grundstücke sind in diesem Moment noch nicht Parzellieret/Vermessen, da wir gerade in der Phase sind die Baugenehmigung für die Zufahrtstrasse zu erhalten und daraufhin werden die Grundstücke geodätisch vermessen wie es auf dem Grundriss abgebildet ist. Ein Ausbau eines Hauses auf dem Grundstück ist möglich, sobald wir die Baugenehmigung für die Straße erhalten haben (voraussichtlich im September 2017) und die Parzellieret/Vermessen wird voraussichtlich Ende 2017 vollendet sein. Ein Hausausbau ist möglich, sobald die Genehmigung für die Straße fertiggestellt ist (voraussichtlich September 2017), die Aufteilung der Grundstücke wird voraussichtlich Ende 2017 vollendet sein.
Die Grundstücke werden ausschließlich mit Baugenehmigung von unserem Architekten verkauft. Natürlich bestimmt jeder Kunde die Größe und die wesentlichen Elemente seines Projektes (Haus) jedoch mit der Voraussetzung, dass die Architektur der Umgebung und den umliegenden Objekten angepasst ist und harmoniert.
Mein Service an Sie:
Besichtigungen Vorort auch möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Kaufabwicklung und Betreuung in deutsch-kroatisch
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Makic unter 0664/35 299 17 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com


Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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