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Tolles Einfamilienhaus in Grünruhelage - Objektnr. 2267834

3003
Ort
€ 1.600,00
Gesamtkosten
144,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2267834 // 2258/3085
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3003 Gablitz
NäheHauersteig
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar ab10/2017
Mietdauer5.0
Fläche144,00 m²
Grundfläche487,00 m²
Terrassen2 (29,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.600,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 173
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.72


BESCHREIBUNG

Tolles Einfamilienhaus in Grünruhelage

TOLLES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUT RUHIGER LAGE!

Wohnfläche: ca. 144 m², Grundfläche: ca. 487 m², Vollkeller: ca. 42 m², 5 Zimmer + Gartenstüberl, Küche, 2 Bäder, Windfang, 2 Vorräume, 2 Terrassen
Bj. 1961, Sanierung 2002, Garage, neue Gaszentralheizung, Kaminanschluss, Außenjalousien, Holzfenster, SAT-TV,
Infrastruktureinrichtungen von Gablitz wenige Autominuten entfernt!
Miete inkludiert BK (Hausversicherung, Rauchfangkehrer, Gemeindeabgaben)

Das 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ebenen Grundstück, ist Nord-Süd ausgerichtet und wurde 2002 saniert. Eine Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Auf die Terrasse gelangt man über den Windfang. Im Obergeschoss stehen den zukünftigen Bewohnern drei weitere, über den zentralen Vorraum erreichbare Zimmer, eines davon mit einer eigenen Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heiz- und Tankraum auch einen Lagerkeller und einen Vorratsraum. Auf der Nordseite Richtung Garten sind hier außerdem die Garage sowie ein nettes Kellerstüberl mit direktem Ausgang in den Garten untergebracht. Die Beheizung erfolgt mittels einer erst im September 2017 neu errichteten Gaszentralheizung.

Infrastruktureinrichtungen von Gablitz sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit einer Verlängerungsoption vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.600,--, die Kaution € 5.000,--. Strom und Gas, sowie eventuelle Telefon- und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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Mag. Christian Ring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2267834

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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